小区绿化率达到30%，绿化面积一般，整体环境还是不错的，景观设计层次丰富，花草茂盛，小区房龄较新，整体看上去都很干净，维护的也不错，小区内有凉亭还有一些长椅，可供居民休憩。整体营造了一个舒适宜人的环境。

小区整体建筑风格是比较大气的现代风格，方正实用，外立面整体采用橘黄色的涂料喷涂，底部搭配暗红色的喷漆，磨砂质感，线条简约大气，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，外观较为耐看。

小区内共有8栋楼，都是高层电梯房，围绕中庭分布，容积率为3.89，楼间距较窄，在30m左右，通风采光一般。户型建筑面积在74㎡-172㎡之间，主力户型有78㎡左右的两室和127㎡左右的三室。

小区共有6个出入口，分别是2号门、1号门、6号门、东北2门、西北门、东北门、东南门和停车场。2号门位于新都区兴乐北路与学府路交叉口东150m，此门为机动车出口；1号门位于新都区学府路1555号，机动车和行人都可通行；6号门位于新都区，机动车和行人都可通行。西北门位于新都区兴乐北路与学府路交叉口东北200m，此门仅供行人通行；东北2门位于成都市新都区，机动车和行人都可通行；东北门位于新都区兴乐北路东150m，机动车和行人都可通行；东南门位于成都市新都区，机动车和行人都可通行。停车场位于成都市新都区兴乐北路成怡嘉苑，此门为机动车出入口。

小区物业管理整体来说比较好，卫生方面，保洁人员每天都会打扫卫生，能够及时清理垃圾，小区内绿植也会有人定期修剪、维护，整体环境很干净。业主反映的问题也能及时响应，物管人员工作态度比较好。

小区六个出入口均配备充足的保安，单元也设有门禁，外来人员进入需经过业主授权，保安会登记并仔细询问。小区内监控较多，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区治安还是不错的。

小区距离大型商场较远，最近的是距离小区约2.6km的新城市购物广场，居民日常休闲购物不够方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有邻里情批发超市，距小区120m左右有尚品超市，990m左右还有芙蓉兴盛便利超市(正因便利店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边缺少大型医院，距离小区约2.8km处有新都区桂湖医院，距离稍微有点远；距离小区180m左右有新都妙手仁心诊所，距离小区720m左右还有高桥卫生站，居民日常就医比较方便；小区周边药店较多，距小区40m左右有百信药业，可以满足基本的买药需求。

距离小区780m左右有福兴农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约1.2km处有中国农业银行(新都香城分理处)，大约1.3km处有成都市农村商业银行(正因街分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约910m处有中国电信(正兴南路营业厅)，1.1km左右有中国移动(同福路)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约120m处有一家派都量贩式KTV，可以约着好友在此聚会娱乐；距离小区950m左右有一家尚善养生休闲会所，约1.1km处有一家指尚经络养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区70m左右有一家莱恩健身俱乐部，深受年轻人的欢迎。

对于预算比较充足的购房人群，建议选择93㎡左右的两居室，预计在100万左右，可办理分期贷款，人口较多的家庭，可以考虑141㎡左右的三房，空间大，居住舒适。总体来说，小区内户型较多，刚需和改善购房需求都能满足。

小区周边有丰富的教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，业主可以重点关注这部分人群。该小区交通也比较方便，年轻的上班族也可适当关注。

对于有孩子和老人的三代同堂家庭，可以选择整租141㎡左右的精装修三房，孩子学习比较方便，居住舒适度较高，能够有更多的私人空间；对于经济情况一般的单身人士可以考虑合租74㎡左右的两室公寓，经济负担较小。

本小区房龄较新，环境较好，空气清新，生活很舒适，物业管理也比较好，可以考虑出租给追求生活品质的年轻人，小区附近有学校，会有一些实习的大学生选择租房子，业主可以重点考虑这类人群。建议业主将房子装修的好一点，租客可以拎包入住，可能会加快出租速度。

小区内环境比较好，建筑比较新，物业服务也比较好，生活很舒适，小区交通比较方便，出行方式多样，物业经常举办各种社区活动，增进了人们之间的交流，邻里关系融洽，居民的居住体验还是比较好的。

小区户型以小户型为主，居住人群大多是在20岁到45岁的上班族，业主大多是自住，投资购房的比较少，小区内老年人比较多，还有较多的外来务工人员，大多都有孩子在附近上学，所以会有较多帮忙带孩子的老人，居民整体素质较好。