- 中海新华府
- 23528 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小龙桥路69号
- 成都锦府中建房地产开发有限公司
- 深长城物业管理公司成都分公司
小区概述
- 小区位于成都市成华区小龙桥路69号，于2017年竣工。小区户型建筑面积是31-97㎡，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房房型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边200m有114路等公交，交通便利
- 小区周边公共资源丰富，周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，有效提高居民生活质量
缺点- 小区租客较多，人员嘈杂，居民的安全得不到有效的保障
- 小区绿化较少，居民的居住舒适度不高
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
584米
步行至地铁
384个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区周边1.3km有双桥路地铁4号线，直达西河，1.8km有玉双路地铁站，直达万盛。
2、小区周边190m有114路公交，直达美洲花园，1125路直达新华公园，每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.5
95个
附近幼儿园
40个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、奇乐睿幼儿园：位于新鸿南支路1号，距离小区400m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、成都市成华小学：位于新鸿南路77号，距离小区470m。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区内有绿化较少，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区建筑类型是塔楼，由2栋楼组成，共948户，占地面积是19134平方米，建筑面积是113622平方米。小区户型建筑面积是31-97㎡，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房。其中一房是31-56㎡，二房是67-70㎡，三房是71-97㎡。
出入口
小区出入口靠近小龙桥路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 976户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有幼儿园、简单健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。幼儿园为小区居民子女提供了一个入学场所，小孩子入学方便。健身设施为小区居民提供了一个锻炼身体的场所，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司成都分公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共569车位
- 地下569个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
12个
购物中心
暂无
商场
250个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、沃尔玛：位于二环路东二段29号，距离小区1km。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、家乐福：位于大田坎街162号，距离小区1.6km。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、济源堂大药房：位于小桥龙路83号，距离小区110m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、成都市第六人民医院：位于建设南街16号，距离小区960m。三级乙等综合医院，政府办，非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、新鸿农贸市场：位于新鸿南路77号，距离小区330m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区250m的中国工商银行，距离小区270m的成都银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、新华公园：位于双林路87号，距离小区680m。公园是一座运用现代造园手法建造的，其开放的空间疏林草地与别的公园迥然不同，集现代园林建筑游乐于一体的综合性公园，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、塔子山公园：位于锦江区双桂路，距离小区2.9km。公园位于成都市中心偏东部，公园地势广阔，林木葱郁，环境清幽，园内有桃树、桂花、玉兰等80余种植株，是人们游玩、休闲、垂钓的好去处。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、美乐迪：位于二环路东三段11号，距离小区230m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、麦冬海乐迪：位于二环路东二段29号，距离小区1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
中海新华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25069元/㎡
1.56%
02-11
24709元/㎡
1.44%
02-18
24330元/㎡
1.53%
02-25
23970元/㎡
1.48%
03-03
24002元/㎡
0.13%
03-10
24016元/㎡
0.06%
03-17
23995元/㎡
0.09%
03-24
23967元/㎡
0.12%
03-31
23778元/㎡
0.79%
04-07
23657元/㎡
0.51%
04-14
23592元/㎡
0.27%
04-21
23528元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25963元/㎡
3.76%
2023-06
25963元/㎡
1.05%
2023-07
25963元/㎡
3.41%
2023-08
25963元/㎡
3.26%
2023-09
25963元/㎡
3.26%
2023-10
25963元/㎡
3.26%
2023-11
25963元/㎡
3.26%
2023-12
25707元/㎡
4.21%
2024-01
25560元/㎡
4.76%
2024-02
24116元/㎡
10.14%
2024-03
23967元/㎡
10.6%
2024-04
23528元/㎡
9.38%
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