依云镇小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 依云镇小区位于成都市温江区温江城区板块，由成都中能置业有限责任公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，容积率为1.89，小区户型面积有92㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约46%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 距离小区670m左右有光华公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区位于政通东路和光华大道三段交叉口，高峰期会有拥挤。
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
686米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区670m左右有光华公园-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有光华大道人和路口-公交站，309快线、W29路、W37路、W38区间停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2㎞左右有成名高速/Ｓ８入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
72个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有威尔士幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区540m左右有成都市温江区政通小学校，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有温江中学，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约46%，环境较好，小区植被茂盛，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，小区建有健身设施和池塘，方便居民日常运动和观赏；小区还有乒乓球台，供居民锻炼。
建筑特色
小区建筑多为红色和白色相结合，颜色复古典雅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约126000，占地面积约66666㎡，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，容积率为1.89，小区户型面积有92㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
依云镇有3个门和1个停车场，东门位于政通东路68号，西门位于人和支路与政通东路交叉口北150m，2号门位于光华大道三段1333号，仅行人通行，停车场位于温江区，靠近小区7栋。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1387户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面和楼道进行打扫，对垃圾进行处理，在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内每个出入口都配有保安，出入需门要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都忠信英联华物业管理顾问有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共388车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.6 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
1个
商场
149个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区570m左右有成都合生汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区4m左右有舞东风(光华大道三段店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有京东便利店(光华店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有成都温江同人康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区170m左右有温江卓雅光华诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有一心堂(光华大道三段店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有新华农贸市场，居民买菜方便。距离小区160m左右有兴业银行(温江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(御景湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有光华公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有成都市公安局温江分局涌泉派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有CGV影城(成都合生汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有城市花园KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择166㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住166㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住舒适；小区距离大型商场较近，居民购物方便；小区周边医疗配套齐全，居民看病方便；小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³
- 第二阶梯为2.27元／m³
- 第三阶梯
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费