蓝色空间(交大路258号)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝色空间小区位于金牛区西南交大板块，于2003年建成，房龄较老。小区是由成都市投资公司房地产开发公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，建筑面积约90000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有60㎡-174㎡左右的2-5居室。小区绿化率42%左右，环境较好。小区靠近地铁6号线金府站，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离金府地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离凯德广场·金牛(交大路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.7 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
258米
步行至地铁
330个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离金府地铁站约265m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离地铁金府路站公交站约144m，410路公交在该站点停靠；距离九里堤公交站公交站约162m，3路、25路等公交在该站点停靠；距离地铁金府站公交站约182m，712路、715路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离交大立交约762m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
成都市金牛区爱米尔幼儿园距离小区约622m，是一所私立幼儿园；成都市行知小学校(长久校区)距离小区约645m，是一所公立学校；成都七中八一学校距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率42%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；此外小区内有游泳池，并且游泳池周边兼有凉亭，此处是居民夏季消暑的好去处；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主。小区于2003年竣工，房龄较老，不过在物业的维护下，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，建筑面积约90000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有60㎡-174㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，B2西南门在长庆西路东附近；停车场在交大路256-260号附近，不对外开放；B1出入口在长兰路与长青路交叉口西南100m左右；B2出入口在交大路256号附28号附近；A1东北门在交大路258号附近，仅限行人通行；西南门在交大路258号附近，此门无法通行；南门在长兰路与长庆路交叉口东北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 378户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 成都阳光物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
4个
便利店
商业配套
凯德广场·金牛(交大路店)距离小区约937m，是一家综合商场，方便居民购物；宏鑫超市(九里堤总店)距离小区约66m，商品齐全，方便居民日常生活；海贼王龙虾馆(金牛总店)距离小区约238m，方便居民就餐。
医疗资源
四川省人民医院金牛医院距离小区约773m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；金牛佳兴诊所距离小区约43m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；复康堂距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
花照壁农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(成都交大路支行)距离小区约86m，方便居民办理理财业务；中国移动(交大营业厅店)距离小区约82m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长庆憩园距离小区约298m，全天免费开放，方便居民日常休闲；金牛区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
85毫米台球俱乐部距离小区约911m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；曼空中瑜伽塑身会所(华侨城高端店)距离小区约922m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；丸美素肌美人诞生馆(长兰路店)距离小区约25m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择92㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于打算安置老人的购房者，建议购买69㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
合租人士可以选择69㎡左右的2居室或92㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约92㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费