金府银座小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金府银座位于金牛区西南交大板块金府路555号,共1期开发,于2007年竣工,房龄较新。小区由5栋多层高层住宅构成,由成都万贯房地产有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在40-93㎡之间,跨度较小,有1房、2房户型。

小区优缺点

优点
  • 轨交便捷,距离小区800米有地铁6号线交大路地铁站,可直达金沙博物馆
  • 附近1千米内有沃尔玛等大型超市,可满足居民购物需求
缺点
  • 小区内部分楼栋是街边房,平时车辆来往频繁,或会对居民日常生活造成困扰
  • 小区外部有一个加油站,具体位于金府路2.5公里西北,易发出刺鼻气味
地段交通
9.4 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

113米

步行至地铁

315个

附近公交站

6个

附近地铁站

1、距离小区800米有地铁6号线交大路地铁站,可直达金沙博物馆,轨交便利。 2、附近有九里堤公交站,距离小区约400米,途径3路、48路公交,可至交大路西站。 3、小区到中国石油加油站距离大约160米,位于金府路2.5公里西北,自驾出行便利。
附近学校
8.8 高于68% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.1

72个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育配套资源丰富,项目2km范围内分布有成都市锦西幼儿园、锦西外国语实验小学、西南交通大学-附属中学等,从幼儿园至中学皆有覆盖,且多为*学校,教学质量较好,就学方便。 1、锦西外国语实验小*于星汉路18号,距离小区约1.3千米,是成都市金牛区教育局直属公办小学。 2、西南交通大学-附属中*于交大路174号,距离小区约1.7千米,学校决心以“以质量求发展,以特色创一流”,继承交大优良传统,与时俱进,为跨进国家级示范校行列奋力拼搏,再创辉煌。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.1

舒适程度

6.0

新旧程度

8.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区环境清新、简单自然。内有花草树木等常规景观,使小区整体空气较为清新,能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。同时老年人经常在小区里聚在一起打牌等休闲活动,享受生活乐趣。
建筑特色
金府银座外立面墙体采用的是水泥以及棕白色涂料,经典大气。小区房龄较新,物业对建筑、外立面的维护较好,没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
万贯金府银座是万贯房产2007—2008年在成都市主城区倾力打造的集小户型公寓、经济型酒店、写字间、机电商铺社区商铺为一体的复合地产项目。 项目地处上风上水之城西贵地,地块方正,居于交大路与金府路交接处。小区户型有一房、二房等,居民选择较多,居住较为舒适。。小区楼栋楼间距较大,采光较好。
出入口
金府银座有一个出入口,位于金府路593号,允许行人、车辆出行。并且设有门禁,缓解一定交通压力。大门未设置人车分流,小区居民出行时应该注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1507户
绿化率
  • 11.0%
容积率
  • 6.09
社区总设施
  • 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施,内部配套如室外运动场等。孩子们能在此放松玩耍,家长也能减轻负担,同时也能满足老年人锻炼身体地使用需求,能拉近邻里关系。小区居住氛围浓厚,基本可以满足居民的休闲娱乐需求,居民参与使用的积极性也比较高。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次,对楼道和路面进行简单清理,对垃圾进行简单处理,小区整洁干净。 在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是世邦魏理地产服务公司。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1311车位
  • 地上311个,地下1000个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面300.00元/月,地下280.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有众多的商场与超市,既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、距离沃尔玛约1000米,位于凯德广场F2,公司一贯坚持“服务胜人一筹、员工与众不同”的原则,向顾客提供超一流服务的新享受。 2、距离凯德广场约1000米,位于交大路183号,集团旗下多元化业务遍布30多个国家、150多个城市,包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼等等。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。 1、成都市金牛区妇幼保健院位于金牛区长月路12号,距离小区约1.2千米,是金牛区政府举办的非营利性质的妇幼保健机构。 2、九洲中西结合医院位于九里堤北路16号,距离小区约1.6千米,按二级医院配置,以中西医结合为特色,经卫生主管部门批准的综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多,如平安银行、交通银行等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去子云路过渡菜市购置新鲜的生活食材,该菜场距离小区约800米,菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全,肉类质量也较为放心,价格公道实惠,前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,环境优美,空气新鲜。 如金牛公园位于茶店子路485,距离小区约1.2千米,作为一片绿地给周围的居民带来了不少的乐趣的,方圆几里的居民都可以来这里散心。
休闲娱乐
小区附近的娱乐设施较丰富,是小区居民平常去的娱乐场所,满足居民平常娱乐休闲需求。 1、卡迪乐量贩式KTV位于甘泉路5号1栋1单元2楼6号,距离小区约900米,是居民常去的KTV。 2、奇盟beer酒吧位于中环路金府路段666号,距离小区约500米,环境优美,口碑良好。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
1、该小区环境干净整洁,居住适宜,加之其以2房户型为主,户型建筑面积较小,总价较低,适合新婚人士居住,且建议考虑中高层的2房型,因其楼层较高,视野开阔,私密性较好,采光亦较好。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置,楼层高度和装修情况,多数人喜欢楼层高一点的房屋,高楼层采光较好且视野开阔,业主可以适当提高价格。并且位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低。
租房建议
1、建议带有孩子和老人的租房者,选择中低层的二房,因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼,同时二房的户型建筑面积相对较大,可以满足家庭人数的居住空间要求 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房,因为这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。
出租
1、从小区整体来看,居住环境好,物业管理较好,教育配套比较齐全,是提升租价的有利因素,小区房屋租金可以适当提高。 2、对于出租房子的业主朋友们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
金府银座内部有室外运动场等,方便居民锻炼身体。小区周边生活资源较为齐全,距离小区较近,满足居民居住需求。小区居民的综合居住体验较为良好,颇受居民喜爱。
业主特征
小区的购买人群从较为年轻的白领到45岁左右的企业管理人员等,范围较广,需求不一。较为年轻的白领主要选择购买一房户型或二房户型,小区物业管理严格,通风采光较好,适合收入较为稳定的白领人群。三口之家以及40岁左右的企业管理人员主要购买三房户型,该户型相对空间较为宽敞,居住更加舒适,且小区周边教育资源十分丰富,方便这样的家庭解决孩子的教育问题。
租户特征
小区租户比较多,租客多为在附近工作的人群,租客选在该小区的原因主要有: 1、小区周边的商业、医疗、教育配套齐全,生活便利度高。 2、小区户型适合安家带孩子,一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越,距离小区800米有地铁6号线交大路地铁站,上班比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费