交大智能小区2期小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 交大智能小区2期属于金牛区西南交大板块，小区由成都交大房产开发有限责任公司开发，于2001年建成，小区容积率约2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有75㎡-165㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近星河 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离凯德广场·金牛(交大路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离西南交通大学医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2001年建成，房龄较旧。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
377米
步行至地铁
327个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约375m处有星河 - 地铁站，地铁6号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约90m处有交桂路东 - 公交站，1016路公交车停靠此站，距离小区约227m处有交桂路 - 公交站，1016路、1094路公交车停靠此站，距离小区约248m处有西南交大九里堤校区 - 公交站，95路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离交桂路约104m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.3
79个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约194m处有交大智能幼儿园(交桂二巷)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约369m处有锦西外国语实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约373m处有成都市锦西中学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2001年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约22栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有75㎡-165㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、北二门、停车场、北一门。南门位于交桂路89号，在丝妮折扣店西北方。北一门位于星辰东二街189号，在7幢楼西方。北二门位于辰东二街99号，在18幢楼西北方。停车场位于交桂路，在11幢楼东方。北一门和北二门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 917户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 成都交大智能物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上150个，地下500个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面200.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.3 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约300m处有凯德广场·金牛(交大路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约239m处有沃尔玛购物广场(凯德广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约252m处有1987便利店(金牛区贝鑫食品店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约516m处有西南交通大学医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约361m处有成都市金牛区九里堤社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约84m处有昌盛大药房(交桂路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约264m处有交桂巷农贸市场(过渡)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约210m处有中国农业银行(成都星汉路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约515m处有中国联通(金牛交大路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有沙河源公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有金牛区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约369m处有成都市金牛区人民政府九里堤街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约347m处有麦卡迪时尚KTV(金牛凯德广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约277m处有CGV影城(凯德广场·金牛交大路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有婵境东方瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约238m处有奇迹健身(凯德广场·金牛店)，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为75㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2001年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租117㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费