威兰德小镇小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 威兰德小镇位于双流区东升板块双楠大道下段2150号，于2016竣工， 房龄较新 。小区由7栋多层住宅构成，由成都新时代天诚信置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在60-95㎡之间，一房至四房都有，跨度较小。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区262米的804路可直达丰乐市场，320米的s16路可直达艺术公园
- 医疗资源丰富，距离小区900米即为成都市双流区中医医院大型综合医院，居民就医便利
缺点- 小区周边无地铁站，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区外部有一个加油站，具体位于彭镇燃灯社区三组，易发出刺鼻气味
地段交通
6.9 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边没有地铁站，给依靠地铁上下班的居民带来不便。
2、附近有双流职教中心公交站点，距离小区约265米，途径804路、838路公交，838路公交可至双流电视台，西北街等，首班车为早上6;30，末班车为晚上20：30。
3、 小区到北新高架入口距离大约23.1公里，二峨山隧道距小区约44.1公里，距离较远，居民可自驾前往。
附近学校
7.1 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校成都电子信息学校，双流区行政干部学校都是在1.5公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、成都电子信息学校位于双楠大道888号,距离小区约150米，是一所努力实践“学校企业合一、教师师傅合一、学生员工合一、作业产品合一”的办学思想的学校。
2、双流区彭镇小*于彭镇育英街90号距离小区约1.3公里，是一所具有百年历史和厚重文化积淀的乡镇小学。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率为23%，属于一般程度。楼房采光情况较好，每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。绿化让人心旷神怡，对空气也有很大的帮助。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，以深红色，和灰色为主。简单的颜色经典耐看，给人舒适的感觉。无脱落现象。建筑没有多余的装饰，建筑总体较朴素，但是不会给人毫无特色的感觉。
楼栋分布
小区建筑类型是塔板结合，楼栋总数一共为7栋，总户数为1095户。占地面积为132015㎡，建筑面积为586259㎡。户型面积为60-95㎡之间，大多为东南朝向，南北朝向。
出入口
威兰德小镇共一个出入口，为西北门。西北门为主要出入口，靠近双楠大道，允许车辆和行人进入。小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1172户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。还有适合老人锻炼的器材。环境好，设施好。大堂内设有信箱，方便居民使用。且每幢楼都设有摄像头，安全保障在第一时间。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。
安保
威兰德小区日常配置多名保安。主出入口都有安保人员。小区没装口均设有电子门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都代兴物业管理有限公司，地址为成都市双流区黄甲街道王家场社区5组升平街122号，电话为13980591785。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共4559车位
- 地下4559个
车位比
- 1:3.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、鑫盛百货位于成都市双流区罗汉路,距离小区约1.5公里，是一家大型百货商店。
2、华亿超市位于成都市双流区光荣村1组,距离小区约670米，是一家商品较为齐全的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，两公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市双流区中医医院位于成都市双流区花园路二段,距离小区约900米，是一家三级乙等中医医院。
2、永安堂大药房位于成都市双流区彭镇柳河农贸市场4栋，距离小区约1.6公里，是一家连锁大药房。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行ATM（彭镇支行），中国建设银行ATM等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去智慧菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于双流区银河路四段，距离小区约1.4公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边也有一些公共资源提供给居民。
1、位于成都市双流区银河路四段20号，距离小区约1.6公里处有双流图书馆，居民可以前去浏览书籍。
2、小区周围也有一些公园，碧桂园海德公园位于双流区花园路二段(双流区行政干部学校西300米)。居民可前去散步游玩。
休闲娱乐
小区周边也有很多休闲娱乐场所。
1、距离小区约1.2公里处有双流体育中心健身馆，居民可以前去强身健体。
2、距离小区约1.2公里处有皇钻KTV，位于成都市双流区交通路1段五号，居民可以在闲暇时间和朋友或者家人前去娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
1.该小区环境干净整洁，居住适宜，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑90㎡左右中高层房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
租房建议
1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租，因为房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
2、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，因小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳；距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
出租
1、.小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。
2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
威兰德小镇居住舒适，生活便利，附近的教育资源、医疗设备、购物中心都很齐全。房屋南北通透，居民其乐融融，孩子们玩的开心，大人交流的也满意，邻里关系很和睦。
业主特征
小区以本地人口居多，整体素质较高，邻里关系融洽，居民生活其乐融融，小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。居民整体素质较高。
租户特征
小区租户比较多，租客多为年轻人群，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。
2、小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。小区以小户型为主，并且租金合理。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费