星光华印象小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 星光华印象位于温江区温江城区板块，于2017年竣工，由成都卉森新世界实业有限公司开发。小区容积率约为5.63，由5栋住宅组成，户型有2-4居室，户型面积在72㎡-106㎡左右。小区绿化率约为31%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边交通便利，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 涌泉地铁站距离小区约698m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区临近政通东路，会有噪音干扰。
地段交通
8.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.2
670米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
涌泉地铁站距离小区约698m，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；人和支路公交站距离小区约116m，停靠公交车为319路、W14路、W21路，居民乘坐公交出行比较便利；人和支路/政通东路（路口）距离小区约127m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.8 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
81个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
蒙致幼儿园距离小区约209m，该校是一所私立幼儿园；成都市温江区政通小学校距离小区约281m，该校是一所公办小学；温江中学距离小区约1.8km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化面积较小，整体环境一般。小区中心有观景喷水池和凉亭，周边配有儿童滑梯和健身器材，小孩子可以在此玩耍，老人方便锻炼身体。小区内地面比较干净，基本上没有垃圾。
建筑特色
小区的外墙几乎没有渗水的现象，防潮、防水质量比较好，房屋品质较高。小区外立面颜色以卡其色为主，简约大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为370000㎡，容积率约为5.63，由5栋住宅组成，户型有2-4居室，户型面积在72㎡-106㎡左右。
出入口
小区北门在政通东路269号时代金悦对面，链家（政店东路）附近，西南门在政通东路269号时代金悦对面，人和支路东侧附近；停车场在考拉爱车（星光华印象社区店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1310户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 5.63
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都安瑞祥物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2767车位
- 地上250个，地下2517个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
5个
便利店
商业配套
成都合生汇距离小区约937m，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；菜鸟超市（成都星光华印象店）距离小区约59m，居民可前往此处购买生活用品；何二娃便利店距离小区约105m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
成都温江同人康医院距离小区约2.5km，居民外出就医比较方便；八号诊所距离小区约254m，满足居民日常的就医；贝尔康大药房（政通东路店）距离小区约70m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
新华农贸市场距离小区约763m，居民外出买菜比较方便；中国银行（温江政通东路支行）距离小区约280m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（花土营业厅）距离小区约338m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
锦芙蓉SPA美容会所距离小区约58m，距离小区较近，居民可以在这里美容护肤；奇迹健身（天来国际店）距离小区约354m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择72㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择106㎡左右的3居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场、医院比较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住72㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租106㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，老年人会在这里锻炼身体、聊天等，邻里之间关系较好。天气晴朗的时候，小区露天广场会聚集较多老年人跳广场舞。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费