蓝润棠湖春天小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝润棠湖春天小区位于双流区航空港板块，竣工于2014年，是由成都蓝润置业有限公司开发完成，小区楼栋是由16栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率3.3左右，小区户型面积有46㎡-86㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离北京华联空港购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离星月地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边中国石油加油站(大件路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
369米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离星月地铁站约424m，地铁30号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离瑞升明院公交站约260m，306路、804路等公交在该站点停靠；距离棠湖中学外国语学校公交站约283m，S18路公交在该站点停靠；距离棠湖外国语学校公交站约293m，S82路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离星月路约160m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.7
47个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
成都市双流区西航港星月幼儿园距离小区约244m，是一所私立幼儿园；棠湖中学外语实验学校附属小学距离小区约270m，是一所公立学校；成都市武侯区丹心实验学校距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%左右，小区植被覆盖率高，空气清新，自然怡人；内有绿植花卉、中心花园、凉亭等景观，简单大方、环境优美，可满足居民日常的基本休闲需求；小区居住氛围浓郁，人际交往密切，邻里和睦。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率3.3左右，小区户型面积有46㎡-86㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口，2号门在福通路61号附近；1号门在福通路99号附近，仅限行人通行；西门在星月路81号附近，仅限行人通行；停车场在福通路59号附近；v客地下停车场在西航港街道寺圣二路48号附近；东门在大件路南段附近；南门在大件路文星段156号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2910户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，清洁程度高，打扫频率为一天多次，清洁地面清理垃圾桶等，地面干净；在景观与设施的维护方面，小区对景观维护情况较差、而公共设施养护情况较，小区内灌木，草坪不定期有工人修剪，但生长比较杂乱；公共设施例如健身器材等设施有定期养护，经实地走访，无明显脱漆现象，养护情况较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 四川远鸿物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
暂无
便利店
商业配套
北京华联空港购物中心距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；福星超市(棠湖春天店)距离小区约86m，商品齐全，方便居民日常生活；坝坝老柴房(西航港店)距离小区约679m，方便居民就餐。
医疗资源
四川省司法警官总医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；福通诊所距离小区约82m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；贝尔康大药房(福通路店)距离小区约89m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满彭菜场距离小区约128m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(双流航空港支行)距离小区约842m，方便居民办理理财业务；中国电信(星月路营业厅)距离小区约138m，方便居民办理通信业务。
公共资源
和贵滨江公园距离小区约785m，全天免费开放，方便居民日常休闲；腾飞广场图书馆距离小区约767m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
空港大光明影城距离小区约474m，距离较近，方便居民观影；乐铁健身距离小区约211m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌(成都机场高速店)距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.3
成交量
9.5
买房建议
小区56㎡左右的1房，建议年轻的白领购买，因为该户型房屋面积较小，总价较低，符合该人群的购买力，可减轻其生活负担。对于新婚一族来说，建议选择86㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约56㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约86㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费