- 保利花园五期悦榕郡
- 25195 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福锦路一段562号
- 保利（四川）投资发展有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利花园五期悦榕郡位于武侯区簇桥板块，竣工于2017年，房龄较新，由保利（成都）实业有限公司开发完成，容积率2.8，小区一共12栋楼，有别墅有高层，高层户型主要以80㎡-97㎡左右的三房、118㎡左右的四房为主，别墅主要以176㎡左右的五房户型为主，户型方正大气，小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 距离小区700m左右有武青南路地铁站，居民地铁出行很方便。
缺点- 小区绿化率只有30%，环境一般；
- 小区位于航线路段，噪音有点大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
636米
步行至地铁
324个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区700m左右有武青南路地铁站，途经地铁3号线、地铁9号线，居民地铁出行非常便利，小区附近约150m有福锦路一段北公交站，途经151路、1067路、夜间22路，对于选择公交出行的居民来说非常方便，距离小区3.6km左右有二环高架路入口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.3
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
距离小区200m左右有金太阳国际新城幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园，距离小区250m左右有成都市武顺街小学，该校是一所公办小学，小区附近约1.2km有北京第二外国语学院成都附属中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，从幼儿园到初中都为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.5
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计，整体环境较好，分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，十分具有观赏性，小区还设有景观喷泉、儿童娱乐设施、羽毛球场等，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，建筑布局合理，外立面采用姜黄色涂料并配合玻璃落地窗，简单大气，外观时尚，小区物业维护也比较好，外立面看起来还是原有的样子，一点不显老旧。
楼栋分布
小区一共12栋楼，高层有8栋，联排别墅有4栋，高层户型主要以80㎡-97㎡左右的三房、118㎡左右的四房为主，别墅主要以176㎡左右的五房户型为主，户型方正，小区楼间距大，采光很好。
出入口
小区共设有四个出入口，分别是1号门、东南1门、西北门和南2门，1号门紧邻福锦路，仅行人可以通过，东南2门仅行人可以通过，西北门紧邻万兴路，是紧急通道，南2门暂时不可通行，小区实行人车分流模式，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区是开发商自带物业，整体服务质量都很好，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，有客来访有业主授权，保安做好登记，仔细盘查来访缘由才可放行，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1237车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右有吾悦广场（武侯店），该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，商场规模大、品类全面，居民出门购物非常方便快捷，距离小区920m左右有永辉超市（午后万达店），超市内种类齐全，是附近居民满足生活需求的重要场所，小区200m范围内还有红旗连锁便利店（福锦路四店）、哆哆超市等，可以满足居民基本的采购物品需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有武侯区第三人民医院，该院是一家二级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约130m有鸿仁堂诊所，一般的感冒发烧居民可以就近就医，距离小区约350m还有贝尔康大药房（福锦路店）、泉源堂智慧药房，可满足居民一般药品的采购需求。
生活服务
距离小区450m左右有兰庭集农贸市场，蔬菜瓜果肉类品种丰富，价格合理，为附近居民提供了很大的便利，小区200m范围内有招商银行（成都福锦路支行）、中信银行（万兴路支行），居民办理一些银行理财业务比较方便，距离小区610m左右有中国电信（兆景路电信营业厅），居民如需办理相关业务比较便利。
公共资源
距离小区1.2km左右有簇锦公园，簇锦公园是当地居民的休闲场所，里面环境优美，植被茂密，每天早上有民间文艺术演出唱会，舞蹈，各类文艺节目很热闹的场景，小区附近约120m有绘本图书馆，附近居民闲暇之余可以带着孩子到此处放松学习。
休闲娱乐
距离小区910m左右有万达国际影城（武侯万达广场店），喜欢看电影的居民可以选择这里，步行就可以到达，小区附近约850m有彤竹瑜伽普拉提馆（保利会馆店），深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区300m左右有字母健身工作室，馆内设施齐全，干净卫生，有喜欢健身的居民可以选择这里。
保利花园五期悦榕郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
25796元/㎡
0.57%
04-28
25640元/㎡
0.6%
05-05
25485元/㎡
0.6%
05-12
25355元/㎡
0.51%
05-19
25157元/㎡
0.78%
05-26
24940元/㎡
0.86%
06-02
24794元/㎡
0.59%
06-09
24761元/㎡
0.13%
06-16
24873元/㎡
0.45%
06-23
25066元/㎡
0.78%
06-30
25201元/㎡
0.54%
07-07
25195元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26562元/㎡
3.34%
2023-09
26505元/㎡
6.32%
2023-10
26069元/㎡
8.88%
2023-11
25868元/㎡
9.37%
2023-12
25935元/㎡
7.65%
2024-01
25308元/㎡
9.33%
2024-02
26003元/㎡
6.82%
2024-03
26169元/㎡
4.94%
2024-04
25754元/㎡
5.23%
2024-05
24999元/㎡
6.35%
2024-06
25066元/㎡
5.85%
2024-07
25195元/㎡
5.45%
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