一品天成小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

一品天成小区位于成都市武侯区簇桥板块,小区于2013年竣工,开发商为成都市金港房屋开发公司。小区总建筑面积约为60684㎡,占地面积约为14793㎡,小区共由7栋小高层组成,容积率约为2.8。小区户型有2室-3室,户型面积约为77㎡-93㎡。小区靠近地铁9号线簇桥站,周边基础设施完善,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近簇桥地铁站,居民地铁出行较便利;
  • 小区附近有武侯区第三人民医院,方便居民就医;
  • 小区周边有龙井生活广场,居民逛街购物较便捷。
缺点
  • 小区靠近金履四路与智达二路交叉口,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区周边有化工厂,对居民生活有部分影响。
地段交通
8.0 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

701米

步行至地铁

333个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约635m是地铁9号线簇桥站,居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离智达二路金履四路口公交站约73m,停靠公交:261路。七里大道东公交站距离小区约216m,停靠公交:10路、201路。金履四路公交站在小区约221m处,停靠公交:480路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外,小区附近约150m处是智达二路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.1 高于97% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

8.1

64个

附近幼儿园

15个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约130m是成都市第二十三幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约701m是成都市武侯区第十七幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约239m为成都市龙江路小学(新城分校),该学校是一所公办学校。距离小区约841m为成都市武顺街小学,该学校是一所公立小学。小区附近约376m是金花光明学校,该学校是一所公立学校。总体上小区周边有幼儿园、小学、初中,孩子上学较方便。
居住品质
8.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内的广场上,经常看到老年人在此打牌下棋,小区内部还配有健身器材等基础设施,居住日常休闲健身方便。还为儿童配置了游乐设施,孩子放学后经常聚在这里玩耍。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以米黄色为主,外立面为涂料粉刷。物业维护也很好,外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为60684㎡,占地面积约为14793㎡,小区共由7栋小高层组成,容积率约为2.8。小区户型有2室-3室,户型面积约为77㎡-93㎡,适合刚需型人群居住。
出入口
小区有4个出入口,2号门靠近七星路121号。东门靠近智达二路777号,仅供行人通行。东南门靠近金履四路186号。停车场靠近智达二路777号。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 474户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会定期维护修剪绿化灌木,小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,小区干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都市金港物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 2.10元/㎡/月
车位
  • 共453车位
  • 地上33个,地下420个
车位比
  • 1:0.96
停车费
  • 地面50.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

4个

购物中心

1个

商场

161个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业资源比较丰富,小区附近约635m是龙井生活广场,居民逛街购物比较便捷。距离小区约79m有红旗超市(智达二路便利店),距离小区约1.3km为永辉超市(上风港时代广场店),居民购买生活用品比较方便。距离小区约28m是毕玉华食品经营部,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约49m是黄记御锦小厨,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。小区附近约1.2km是武侯区第三人民医院,该医院是一家二级甲等综合性医院。小区附近约39m是康德医疗,距离小区约72m是武侯区小英诊所,可满足居民日常的就诊需求。距离小区约156m有青草堂,小区附近约162m是成毅康缘大药房(簇桥店),可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约1.2km是兰庭集农贸市场,居民可来此购买新鲜的蔬菜瓜果。小区附近约303m有中国工商银行(金履四路支行),距离小区约346m是兴业银行(成都中海锦城社区支行),居民办理银行相关类业务比较方便。小区附近约314m有中国电信(绿地一期营业厅),距离小区约438m是中国移动(西派城移动营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利,整体来看小区周边的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区附近约179m是锦城社区党群服务中心(金履四路店),小区附近约1.2km为簇桥街道办,居民可就近办理相关业务。小区附近约712m有铁佛公园,小区附近约740m为武侯乐享公园,方便居民休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约131m是梵印瑜伽(玲珑郡店),有喜欢健身塑形的居民可以选择这里。距离小区约1km有太平洋LUXE影城(世纪百合店),居民闲暇时光可来此观影。小区附近约870m是索林台球俱乐部,居民周末时光可约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以考虑购买77㎡左右的2居室,空间布局合理,居住较舒适。对于有孩子的家庭置业者来说,可以考虑93㎡左右的3居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以考虑与人合租77㎡左右的2居室,分摊房租费用,减轻经济负担。如果是有孩子的家庭,可以选择整租93㎡左右的3居室,可以为每个家庭成员提供个人空间,居住舒适度会更高。
出租
小区内93㎡左右的3居室,房东出租时可以采取合租政策,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.1 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内有专门的保洁人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区内老人孩子们会在小区广场散步聊天玩耍,非常热闹,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民,小区孩子和老人多是家庭成员,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家比较熟悉,关系比较融洽。闲暇时光小朋友在儿童乐园玩耍,居住氛围比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费