- 明信鹭湾
- 22504 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 御风一路9号
- 成都东桂湾置业有限公司
- 成都优居物业服务有限公司
小区概述
- 明信鹭湾位于成都市成华区多宝寺南街4号，于2017年竣工，房龄较新。小区总建筑面积为167117㎡，占地面积为22730㎡，总户数为954户，开发商是成都东桂湾置业有限公司，物业服务为成都优居物业服务有限公司所承包，是产权为70年的商品房。
小区优缺点
优点- 建成于2017年，房龄较新，房屋品质好，车库防水防潮，居民居住舒适度较好
- 一千米内有五桂桥小学和双庆中小学，都是省重点中学，师资雄厚，学习氛围好
- 公交便利，距离小区大约390米有竟成路公交站，乘坐1026路公交车可到塔子山公园
缺点- 轨交不太方便，过沙河要绕行，距离较远，给依靠轨交出行的居民带来不便
- 周边配套尚不太完善，自身配套商业有待发展，影响生活便捷度
- 容积率较大为3.4，楼间距较小，低层采光不好
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
836米
步行至地铁
270个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距离小区向北大约1300米为7号地铁线槐树店站，可到达成都大学，向西2700米左右为7号地铁线崔家店站，可到达中医大省医院，地铁线较少，轨交不太方便。
2、附近有竟成路公交站台，距离小区大约390米，途经社区巴士1026路公交车，可到塔子山公园。距离小区大约560米为多宝寺站，途经5路，可到达西南财大，途经101路，可到达新华公园。距离小区大约620为双成五路站，途经97路可到达成都大学站。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.1
101个
附近幼儿园
34个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的嘉业幼儿园，双庆中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高，就学方便。
1、距离小区大约1000米为嘉兴幼儿园，位于成都市成华区双福一路68，是一所优秀公立幼儿园；
2、距离小区大约420米为双庆中学，位于成华区长天路9号，学校硬件设施不错师资力量雄厚；
3、距离小区960米左右为成都石室小学，位于成华区双福路62号，学校建设风格极具特色，环境优美，师资力量充沛。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区内总建面积为167117㎡，绿化率为25％，绿化程度一般，小型灌木丛环绕着小区。物业对卫生质量保持较好，空气质量好，整体环境干净整洁。
建筑特色
整体风格主要是现代建筑风格，室外外墙是以灰色砖墙粉饰为主，设有阳台，室内厅房均做抹灰批荡，墙壁用白色乳胶漆，地面铺设黄白瓷砖。2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积大约为22830㎡，楼栋总数为4栋，总户数为954户小区规模较大，有楼梯房和电梯房。主要户型为一室、二室、三室，楼间距大约为15米，低层采光不好。
出入口
小区共有2个出入口，是主出入口为1号门，靠近御风一路和五金洁具建材橱柜电器，允许行人出入，2号口靠近塔山路和停车场。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 628户
绿化率
- 25.64%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内部有健身器材，可供居民使用，有利于居民舒缓身心，加强身体的锻炼，儿童设施较少。小区内空气清新设有花园、石子路，利于老年人散步棋牌等活动，环境优美。
物业服务
小区物业服务质量高。在卫生保洁方面，保洁能定期对地面进行清扫，对楼道进行打扫，对垃圾进行处理。在景观维护方面，小区物业对绿植景观定时维修，定时检查基础设施，绿化程度较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，为保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业服务为成都优居物业服务有限公司承包，物业公司地址为成都市御风一路19号，物业电话为028-84115033。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、万象城距离小区大约1400米，位于成华区双庆路8号，是一所高人气特色的商业街；
2、距离小区大约640米为鲁能精品生活馆，位于成华区槐树店路300号，环境不错；
3、距离小区大约540米为红旗超市，位于成华区新东路18-19号东桂一号院，服务态度好，人气较高。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市成华区第六人民医院位于成华区槐柳四路11号，距离小区大约1300米，是一所外科口碑较好的综合医院；
2、距离小区大约2000米为成都万年医院，位于成华区二环路东三段16号，就医方便；
3、距小区约1700米为南光医院，位于成华区双桥路25号，是一所综合医院，为住户提供基本的医疗服务。
生活服务
生活服务配套丰富。
1、小区周边ATM、银行分布较多，如距小区大约380米的中国邮政储蓄银行ATM，距小800区米左右的中信银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、小区居民可以去成华区竞成路菜市场，距离小区大约390米，位于成华区长天路云祥公寓附近，交通便捷，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠；
3、距离小区大约230米为速递易，大约400米为中国邮政速递，430米左右为中通快递，方便小区住户生活。
公共资源
公共资源较丰富，离小区距离近，环境优美，风景宜人。
1、距小区大约970米为塔子山公园，位于锦江区迎辉路222号，环境优美，可以提供休息交流，锻炼，是夏日纳凉进行一些小型文化娱乐的场所；
2、距小区610米左右为多宝寺，位于成华区槐树店路22号，是一所有口碑的寺庙；
3、距小区大约980米是成都东站九熙广场，位于成华区建材路39号，为住户丰富闲暇时光。
休闲娱乐
娱乐设施丰富，可供住户放松身心，锻炼身体，缓解上班的压力。
1、距离小区大约1300米为百老汇影城，位于成华区双庆路8号万象城4层，停车位较多，娱乐休闲方便；
2、距小区大约1100米为芭蒂酒吧，位于成华区双成三路15附104号，设施完善，方便住户休闲放松；
3、距小区大约190米为顺江茶坊，位于成华区万年场街道竞成路3号锦华苑1楼，服务周到，住户可在闲暇时间放松身心。
明信鹭湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
22546元/㎡
0%
02-02
22441元/㎡
0.47%
02-09
22371元/㎡
0.31%
02-16
22364元/㎡
0.03%
02-23
22351元/㎡
0.06%
03-02
22375元/㎡
0.11%
03-09
22504元/㎡
0.58%
03-16
22504元/㎡
0%
03-23
22504元/㎡
0%
03-30
22504元/㎡
0%
04-06
22504元/㎡
0%
04-13
22504元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26848元/㎡
17.1%
2024-06
27626元/㎡
20.5%
2024-07
26047元/㎡
1.17%
2024-08
25415元/㎡
8.66%
2024-09
23378元/㎡
15.98%
2024-10
24251元/㎡
12.84%
2024-11
25157元/㎡
9.59%
2024-12
23701元/㎡
12.24%
2025-01
22546元/㎡
12.64%
2025-02
22355元/㎡
13.07%
2025-03
22504元/㎡
1.1%
2025-04
22504元/㎡
2.48%
明信鹭湾问答
明信鹭湾周边小区房源
明信鹭湾同区域房源推荐
