缤纷翠微小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 缤纷翠微位于新都区蜀龙大道中段988号，属于新都新城板块。小区由成都市朗瑞投资有限公司开发，于2014年竣工。小区由9栋高层楼房组成，住宅的产权为70年。小区位于毗河198中央生态区，周边风景环境都很好。
小区优缺点
优点- 小区距离香洲半岛公交车站600米，搭乘公交出行很方便
- 小区距离三原外国语学校附属小学1公里，小孩上学较方便
- 小区内有超市和药房，居民日常生活较便利
缺点- 小区周边3公里内暂时没有地铁站，居民乘坐轨道交通较不方便
- 小区内未设置人车分流，存在安全隐患
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1271米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：小区距离香洲半岛站600米，途经路线有655路、658路、x06路、x13路、新都k6路，居民搭乘公交出行很方便。
自驾：小区距离成绵高速2.2公里，居民可选择自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
67个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较充足，有金河谷爱伦幼儿园、三原外国语学校附属小学、三原外国语学校等。
1、金河谷爱伦幼儿园距离小区800米，幼儿园共3000多平米，室内外环境优美，是新都区教育局批准的一所合格幼儿园。
2、三原外国语学校附属小学距离小区1公里，是西南三省校园面积最大、传统教育与国际化教育结合最为紧密的外国语小学。
3、三原外国语学校距离小区1.3公里，是环境质量一流的“天然氧吧”、人与自然合一的“修心圣地”。
居住品质
8.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区采用西式园林景观设计，整体绿化率达到36%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一大片草坪被水池包围着，典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以棕色为主色调，采用涂料和玻璃的材质。整体外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积34000㎡，建筑面积160000㎡，由9栋高层楼房组成。住宅有电梯，共1436户。二居户型63㎡-78㎡，三居户型为73㎡-136㎡，四居户型为126㎡-129㎡。容积率2.9，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区一共有2个出入口，北门位于兰途游泳健身俱乐部附近，靠近凌波西路。西门位于翠微大药房附近，靠近蜀龙大道中段。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1333户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区配套篮球场，居民下班或放学后可以大汗淋漓一场。小区内有翠微大药房，居民急需买药时很方便。小区还有美壹佳超市，居民购买日常用品很方便，为居民的生活提供了很多便利条件。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。物业会对小区各个公共区域进行打扫，保持公共区域干净整洁无杂物。垃圾也会定时清理，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。设有门禁，每栋楼都有单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口、楼道、电梯和其他公共区域都设有摄像头，会对各个位置进行实时监控，应对突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司，办公地点在成华区双庆路花样年花郡6栋2单元首层，联系电话为：028-84293809。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1218车位
- 地上116个，地下1102个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有红旗超市、家乐福、新城市购物广场等。
1、红旗超市距离小区1.2公里，以"服务大众、方便人民"为服务宗旨，以"诚信经商、便民利民"为经营宗旨。
2、家乐福距离小区2公里，为顾客提供种类齐全的低价产品和全方位服务。
3、新城市购物广场距离小区1.8公里，是一个综合性的大型广场，里面商铺很多，有很多特色店，还有KTV等娱乐设施。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，只有新都区中医医院和长龙社区卫生服务站。
1、新都区中医医院距离小区1.5公里，于2012年被评为国家三级乙等中医医院。
2、长龙社区卫生服务站距离小区1.8公里，居民有小病小痛可以选择来此处。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有新都区德同堂药房、川音综合市场、中国电信。
1、新都区德同堂药房距离小区300米，药品齐全。
2、川音综合市场距离小区1.2公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国电信距离小区1.2公里，居民办理通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源一般，有木兰山生态园、成都市新都区地税局、新都体育森林广场等，距离稍远。
1、木兰山生态园距离小区3公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、成都市新都区地税局距离小区1.4公里，主要负责成都市新都区行政区域内地方各税和基金的征收管理工作。
3、新都体育森林广场距离2.1公里，公园环境清幽，设备完善，是一处休闲建身的最佳去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所众多，有蓝博湾KTV、成都万达影城新都和顺广场店、白熊咖啡馆等。
1、蓝博湾KTV距离小区1.3公里，价格实惠，设备好。
2、成都万达影城新都和顺广场店距离小区2公里，观影效果很，设施齐备。
3、白熊咖啡馆距离小区1.3公里，店里很温馨，还有毛绒玩具。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
8.9
买房建议
新婚夫妇可以考虑购买该小区的高层住房，可以享受温馨浪漫的生活。有小孩在周边上学的购房者可以选择二居或者三居的户型，能满足小孩需要的独立空间和活动空间。
卖房建议
小区的高层住房观视野更好，观感更强，建议业主可以适当调高价格。地铁3号线还在建设中，不着急出手的业主，可以等地铁建好后再出售，有利于提高住房价格。
租房建议
对于在附近上班的白领若选择该小区租住的话，可以找一起工作的同事租住二居户型的住房，能相互作伴。对于想要居住舒适度高一点的租客，可以选择高层住房，可以观看江景，采光也更好。
出租
小区周边有两所高校，业主可以对住房进行适当装修，适当调整租金，吸引大学生来租住。中高层的住房会比低层的住房舒适度更高，建议业主可以对中高层楼房适当调高租金。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区楼间距开阔，南北通透，通风采光情况都很好。小区内部配套药房和超市，日常所需用品都可以在这里买到，居民日常生活很便利。
业主特征
小区内环境优美，周边生活服务配套完善，周边各大公司较多，住户多为公司中高层管理人员，年龄在30-55岁之间。整体的综合素质水平较高，居民亲切易相处，邻里之间关系和睦。
租户特征
小区租客少于自住，租客多为在附近公司上班的白领。租客选择入住该小区的原因有：
1、距离工作单位较近，通勤所用时间短。
2、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费