- 沙河路苑
- 13355 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 升仙湖北路68号
- 成都铁路局实业开发总公司
- 业主自管
小区概述
- 沙河路苑位于成都市成华区升仙湖北路68号，属于驷马桥板块，小区于2011年竣工。小区房屋类型属于高层单位集体自建房公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为单位308556㎡，容积率为3.5，共402户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线升仙湖站仅800米，居民地铁出行便捷
- 成都市二十八幼儿园距小区仅800米，居民孩子上学很方便
- 小区植被较多，环境较好，空气清新，适宜居住
缺点- 小区人车分流措施做得不够，存在安全隐患
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
711米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线升仙湖站仅800米，距地铁3号线和7号线驷马桥站仅600米，居民地铁出行方便。
公交：小区距最近的公交站台升仙湖北路站仅100米，有263路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距赤虎桥东路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.9
85个
附近幼儿园
35个
附近小学
13个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有成都市二十八幼儿园、成都市驷马桥小学、成都市荷花池小学等。
1、成都市二十八幼儿园距小区仅800米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、成都市驷马桥小学距小区仅900米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、小区距离成都市荷花池小学900米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率达30%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑主要为简约大气的高层，线条流畅大方，没有过多的修饰。外立面是防水涂层，在色彩上以大面积浅色为主，以淡蓝色和粉色为主要色调，简约美观，雅而不俗，装饰味相对简化。小区物业维护得较好，外立面较完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为单位308556㎡，容积率为3.5，共402户。小区户型多样，其中一居户型面积为82㎡，二居户型面积为80㎡-83㎡，三居户型面积为89㎡-125㎡，五居户型面积为123㎡。小区楼间距较宽，南北通透，光线充足。
出入口
小区共2个出入口，分别是西门和北门，均靠近赤虎桥东路，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
物业为成都铁路局自己的物业，管理严格细致，安全且小区绿化维护得很好。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上400个，地下600个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大蓉和酒楼、成都金牛万达广场店、龙湖北城天街购物广场等。
1、大蓉和酒楼距小区仅800米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、成都金牛万达广场店距小区2公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、小区距离龙湖北城天街购物广场便利店1公里，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有成都大学附属医院、成都市第三人民医院、城北医院等。
1、成都大学附属医院距小区2公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、城北医院距小区仅1公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、小区距离成都市第三人民医院2公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有广济大药房、中国农业银行、中国建设银行等。
1、广济大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国农业银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、小区距离中国联通营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有成都杜甫草堂博物馆、凤凰山公园、沙河公园等。
1、成都杜甫草堂博物馆距小区7公里，是中国唐代大诗人杜甫流寓成都时的故居。
2、沙河公园距小区仅2公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、小区距离凤凰山公园3公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，盛世桃园KTV、中影城市影院成都店、保利万和影院等。
1、盛世桃园KTV距小区仅1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、中影城市影院成都店距小区仅700米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、小区距离乐动健身房700米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
沙河路苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14437元/㎡
3.56%
04-21
13950元/㎡
3.37%
04-28
13414元/㎡
3.84%
05-05
12794元/㎡
4.62%
05-12
12729元/㎡
0.51%
05-19
12682元/㎡
0.37%
05-26
12751元/㎡
0.54%
06-02
12860元/㎡
0.85%
06-09
12998元/㎡
1.07%
06-16
13166元/㎡
1.29%
06-23
13302元/㎡
1.03%
06-30
13355元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15445元/㎡
3.64%
2023-09
15252元/㎡
4.97%
2023-10
14749元/㎡
8.01%
2023-11
14481元/㎡
9.7%
2023-12
14351元/㎡
10.58%
2024-01
14005元/㎡
12.74%
2024-02
13651元/㎡
14.94%
2024-03
15128元/㎡
5.75%
2024-04
13814元/㎡
13.94%
2024-05
12719元/㎡
20.75%
2024-06
13302元/㎡
16.74%
2024-07
13355元/㎡
13.96%
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