大宅门紫云园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 大宅门紫云园隶属于温江区芙蓉古城板块，由成都置信实业（集团）有限公司开发完成；小区于2006年竣工，共168栋楼，由低层组成，权属类别为商品房住宅，容积率0.57左右；小区绿化率约38%左右，环境较好；小区主力户型有242㎡-332㎡左右的4-6居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 四川大学华西医院（温江院区）距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 龙湖成都时代天街距离小区较远，居民购物不方便；
- 小区2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.0 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大宅门公交站距离小区约209m（该站停靠22路），芙蓉大道开金路口公交站距离小区约324m（该站停靠44路、763路、w36路），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；宁泰路距离小区约467m，居民自驾出行十分方便；非遗博览园地铁站距离小区约5km（途经地铁4号线），距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.0 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
温江区溪水幼儿园距离小区约379m，该幼儿园是一所私立幼儿园；成都市温江区永宁小学距离小区约1.8km，该学校是一所公立小学；永宁中学距离小区约1.5km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.3 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为38%左右，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步；小区内很多造型别致的人造景观，旁边还建有景观水池，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁；总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，外立面主要使用的是白色涂料，物业和业主对于楼栋外立面的维护较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2006年竣工，共168栋楼，由低层组成，权属类别为商品房住宅，容积率0.57左右；小区主力户型有242㎡-332㎡左右的4-6居室。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于开金路888号，人车均可通行；停车场在51幢附近，靠近开金路，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 280户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 0.57
社区总设施
- 景观水池；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等，物业服务质量较好；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配有多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 成都蜀信物业服务有限责任公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
红旗连锁（开金路店）距离小区约248m，居民采购生活用品很方便；陈家私房菜（永宁店）距离小区约228m，居民和亲朋好友聚餐很便利；龙湖成都时代天街距离小区约3.6km，距离小区远，居民逛街、购物不方便。
医疗资源
四川大学华西医院（温江院区）距离小区约512m， 该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障；永宁镇天王村卫生一站距离小区约477m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；一丰大药房距离小区约197m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
农贸市场距小区约1.6km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；成都市农村商业银行（温江永宁支行）距离小区约1.5km，居民办理资金理财业务很方便；中国移动（永宁营业厅）距离小区约1.4km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
成都市永宁街道办距离小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便；三医人才公园距离小区约398m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；永宁派出所距离小区约1.4km，居民可来此办理户口迁移等手续。
休闲娱乐
悦动健身距离小区约1.6km，居民日常健身锻炼很方便；一按回魂盲人按摩距小区约191m，可以满足居民日常保健的需要；领地娱乐会所（永宁店）距离小区约1.3km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果资金准备比较充裕，且家庭成员较多，可以选择332㎡左右的6居室，户型比较大，房间较多，可以让每位家庭成员都拥有独立的空间，视野也更加开阔；四口之家可以选择242㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，可以减轻一定的经济压力。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边医疗配套和生活配套都比较丰富，居民生活在此买菜、就医都比较方便，适合中年人置业、老年人养老，业主可以定位这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租242㎡左右的4居室，可以与室友分摊房租和其它各种费用，可以减轻经济压力，并且有较好的私密性；对于家庭租户来说，可以选择242㎡左右的4居室，面积相对较大，不管是带孩子的家庭还是有老人的家庭都适合居住。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区多以2代家庭为主；小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有很多妇女，大部分妇女都在小区带小孩；小区居民整体素质较高，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费