- 宇众悦府
- 15461 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华都大道东一段368号
- 四川宇众房地产开发有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理成都分公司
小区概述
- 宇众悦府位于成都市郫都区华都大道东一段368号，于2014年竣工，房龄较新。小区共有6栋高层住宅，由四川宇众房地产开发有限公司投资开发。小区户型面积在50-103㎡之间，房型有一房、二房、三房。
小区优缺点
优点- 小区周边公交资源丰富，距小区160米处有公交726路、733路、g173路等，出行便利
- 小区内部环境优美，有中心花园，绿化也很好，给居民提供了良好的生活环境
缺点- 小区周边没有轨道交通站点，对于依赖轨道交通出行的居民有所不便
- 小区车位比较紧张，业主停车不便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
671米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
周边公交资源丰富，轨道交通距小区有一定距离，周边有很多主干道，路面交通也很便捷。
1、距小区160米处有公交726路、733路、g173路等，出行便利。
2、小区靠近蜀源大道、四环路北段等主干道，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.0
81个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源不是很丰富，幼儿园、中学等有分布，但是小学等距离小区有一定的距离。
1、距小区130米处有红光镇和润幼儿园，园内老师都很负责任，教学设备也很充足，很多家长都会送孩子来这里上学。
2、距小区1.8千米处有思源中学，学校内环境好，教学资源丰富，教学设备完善，有助于孩子的学习。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率达30%，植被等较好。小区内环境干净整洁，定期有人打扫。小区内各类配套资源也很完善，有中心花园等，还有户外健身器材、散步道、休息长椅等。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是灰色，属于现代化建筑风格。小区建筑结构为刚混结构，建筑类型为塔楼和塔板结合，由于小区房龄较新，所以小区外墙维护较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3.23，小区楼栋之间距离大，采光好。小区总占地面积为28806㎡，总建筑面积为117696㎡，户型面积在50-103㎡之间，多为南北朝向，有50-64㎡的二房，有58-103㎡的三房。
出入口
小区共有两个出入口，分别是西北门和东北门。东北门位于港泰大道南200米处，仅供行人出入。西北门位于红光广场路四段216号，是主要出入口，出入口允许行人和车辆的出入，但是没有人车分流，行人和车辆进出时要多加注意。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.23
社区总设施
- 小区内公共设施齐全，小区内有一个便利店，为居民购买日常用品提供便捷。小区内还有中心花园、户外健身器材、散步道、休息长椅等，给居民提供了良好的居住环境的同时还提供了休闲娱乐的场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是深圳花样年彩生活物业有限公司，电话是4008-893-893。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共844车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，大型商场、超市等都有分布。
1、距小区2千米处有永乐汇生活购物广场，商场内各类餐饮、服装等品牌都有分布，满足居民高层次的消费需求。
2、距小区1.7千米处有世纪百盛超市，超市内商品齐全，价格实惠，能够满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较缺乏，大型医院距离小区较远，但是基础的医疗设施还是有分布的·。
1、距小区1.3千米处有郫县红光镇卫生院，能够满足居民较低程度的就医需求。
2、距小区570米处有郫县代明发诊所，居民有感冒等小毛病都可以在这里就医，价格合理。
生活服务
小区周边生活设施齐全，满足居民基本生活需求。小区周围银行、菜市场等都很齐全，为居民的生活提供便利。
1、距小区1.7千米处有农贸市场，这里菜品齐全，价格亲民，是居民经常光顾的菜市场。
2、距小区490米处有兴业银行ATM，居民存取款方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，但是大多距小区较远，小区周边有府河流经，河边环境也很好，很多居民会在晚上沿河散步等。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，KTV、网吧、咖啡厅等都有分布。
1、距小区1.5千米处有星光灿烂KTV，这里环境很好，价格实惠，服务也很周到，很多居民会在这里休闲娱乐放松身心。
2、距小区200米处有星煌网咖，内部电脑等设备都较新，服务也周到，上网体验好。
3、距小区1.7千米处有初见咖啡厅，这里环境优雅静谧，适合办公或者和亲朋好友聚餐等活动。
宇众悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16167元/㎡
0.14%
04-21
16379元/㎡
1.31%
04-28
16438元/㎡
0.36%
05-05
16520元/㎡
0.5%
05-12
16511元/㎡
0.05%
05-19
16291元/㎡
1.33%
05-26
16153元/㎡
0.85%
06-02
15986元/㎡
1.03%
06-09
15807元/㎡
1.12%
06-16
15688元/㎡
0.75%
06-23
15570元/㎡
0.75%
06-30
15461元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16973元/㎡
5.87%
2023-09
16506元/㎡
7.6%
2023-10
16413元/㎡
10.39%
2023-11
17294元/㎡
5.38%
2023-12
17317元/㎡
2.38%
2024-01
17450元/㎡
1.63%
2024-02
17840元/㎡
1.25%
2024-03
16272元/㎡
8.57%
2024-04
16434元/㎡
6.86%
2024-05
16150元/㎡
9.32%
2024-06
15570元/㎡
11.36%
2024-07
15461元/㎡
10.0%
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