- 中国铁建北湖国际城
- 14677 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖秀二路8号
- 中铁房地产集团四川有限公司
- 中国铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 中国铁建北湖国际城位于成华区北湖公园板块，小区于2016年竣工，是由中铁房地产集团四川有限公司开发建设，小区占地面积约82498㎡，容积率约3.41，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-105㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离星悦广场较近，居民购物方便；
- 小区距离北湖生态公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区临近湖景四路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(龙潭站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
939米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约886m是龙潭寺地铁站，该站途经地铁8号线二期东北延段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约158m是湖秀二路公交站，该站停靠285路、349路、1133路公交车，居民出行较为便捷；距小区约699m是东三环路一段/龙潭立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
成都市第二十四幼儿园(秀水幼儿园)距离小区约359m，该幼儿园是公立学校；成都市龙潭小学校距离小区约656m，该小学是公立小学；成都三十八中距离小区约1.1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约434886㎡，小区占地面积约82498㎡，容积率约3.41，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-105㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区2号门位于三环路外侧附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于湖秀二路8号附近；东北门位于湖秀二路8号附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于湖景四路与湖秀一路交叉口北150m附近；东2门位于湖景四路与湖秀一路交叉口西北100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2916户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.41
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中国铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3112车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
星悦广场距离小区约821m，方便居民逛街购物；红旗连锁(湖景四路店)距离小区约127m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，成都市成华区第七人民医院距离小区约949m，是居民就诊不错的选择；成华百胡诊所距离小区70m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；格瑞人康药房(湖景四路药店)距离小区66m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
满彭菜场距离小区约132m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国农业银行(成都龙潭支行)距离小区约889m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国电信(北湖国际城营业厅)距离小区约92m，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，中影南方国际影城(龙潭店)距离小区约802m，居民看电影比较方便；水木纯K(星悦广场)距离小区约838m，方便居民休闲娱乐。
中国铁建北湖国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
14947元/㎡
0.25%
02-09
14913元/㎡
0.23%
02-16
14911元/㎡
0.01%
02-23
14906元/㎡
0.03%
03-02
14898元/㎡
0.05%
03-09
14898元/㎡
0%
03-16
14883元/㎡
0.1%
03-23
14863元/㎡
0.13%
03-30
14842元/㎡
0.14%
04-06
14777元/㎡
0.44%
04-13
14723元/㎡
0.37%
04-20
14677元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15686元/㎡
12.15%
2024-06
15687元/㎡
14.44%
2024-07
15147元/㎡
16.99%
2024-08
14911元/㎡
17.06%
2024-09
15054元/㎡
17.06%
2024-10
15042元/㎡
15.67%
2024-11
14834元/㎡
16.15%
2024-12
14890元/㎡
14.65%
2025-01
14999元/㎡
12.21%
2025-02
14909元/㎡
9.27%
2025-03
14863元/㎡
8.38%
2025-04
14677元/㎡
7.26%
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