空港首座小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 空港首座坐落于双流区航空港板块，位于西航港大道中二段366号。由四川华强房地产开发有限公司开发，为高层住宅小区，包括多幢高层住宅大楼、地下停车库等设施。共7幢住宅楼，于2013年日竣工。小区总占地面积约16582㎡，户型面积60-90㎡，功能齐备。
小区优缺点
优点- 周边交通便捷，有多条公交线路，站点距离较近，约310米为百港国际酒店公交站，约520米为瑞升明院公交站，可至西南民族大学等地，住户出行方便
- 周边医疗资源丰富，医疗设施囊括了中西医，住户就医条件好
缺点- 附近1千米内无地铁，住户搭乘轨道交通出行条件不便
- 飞机起降落噪音较大，会对住户造成一定的噪音干扰
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
909米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，住户出行方便。
1、周边有多条公交线路，小区到站点距离较近。小区附近约310米为百港国际酒店公交站，可搭乘公交线822路、s15路、p33路，距离小区520米为瑞升明院公交站，可搭乘公交线路306路、804路，途径时代小镇、西南民族大学等地，方便住户出行；
2、门口的西航港大道为主干道，住户自驾出行条件便捷；
3、距离双流机场2航站楼地铁站约1.7千米，住户可搭乘轨道交通10号线，住户搭乘轨道交通出行条件不便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源良好，教育设施较多。
1、距离小区920米左右有成都棠湖外国语学校，教学质量优；
2、周边有高等教育资源，距离小区690米有西南民族大学(航空港校区北区)，教育资源丰富。
居住品质
9.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积大，绿树成荫，整体环境幽静而深远；内有多条小径，绿植丰富，各种不同的绿植组成了不同层次的景观，高低错落，富有立体的美感，提升了住户的视觉享受；房屋排列规整，高档优雅，整体营造了一个整洁、具有观赏性的生活环境，间接提高了业主的生活品质。
建筑特色
小区楼房为坚固、耐久、防火性能好的钢混结构。房屋为板式房，结构合理。楼幢排列整齐，楼面刷以黄色，风格简洁大气，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约为16582㎡，由7幢高层住宅楼组成，整体视野开阔。小区户户朝南，享受无对视和超大楼间距，独立生活空间大。高层可欣赏到底层绿植，观赏景观较好。中部楼幢采光效果好，位置安静。
出入口
小区进出管理较为严格，共有东南门一个出入口。出口处配备有安保人员，对于非小区进出人员予以登记。外来车辆不予入内，需停放在小区外。小区出口出门步行约220米可搭乘公交车，出行条件较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 920户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.94
社区总设施
- 小区内设有运动场等健身娱乐设施，为不同年龄的住户提供了不同的日常运动健身的器材，设施完备，提升了住户的联系，增进住户间的感情；自带业主休闲区，无形间提升了住户的生活品质。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量高。小区属高端小区，居民的素质都很高，物业管理得恰当，会不定时的组织业主活动，以此来促进邻里关系。在保洁方面，小区内清洁程度较好，地面整洁干净，物业打扫及时。在景观维护方面，物业对绿植景观及时修剪，对基础设施维护较好。
安保
小区安保认真负责，门禁严格，需要刷卡才能进入，非业主进出小区需进行登记。小区安保人员严格按照规章制度行事，认真负责。小区安排安保人员24小时值班巡逻，保障住户的生命财产安全，为业主提供了安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为成都盛景物业管理有限公司，位于成都高新区芳草东街82号，电话为133808202505。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共784车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施较齐全。
1、周边左右510米有联合一百购物中心，商品种类齐全，能满足住户的基本商业需求；
2、周边便利店较多，约450米有我到啦便利店，距离小区820米左右有多多便利店，均可步行前往，能满足住户的日常生活需求；
3、周边餐馆较多，种类齐全，270米左右有火锅、韩国料理、川菜等，距离小区360米有东北菜、中餐馆等，能满足住户不同种类的日常饮食需求，住户吃住较为便捷。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，医疗种类齐全。
1、距离双流文星四圣诊所260米左右，住户就医方便；
2、距离双流国氏中医诊所约960米，医疗资源丰富，种类齐全，能满足居民基本的医疗需求。
生活服务
小区周边生活设施较齐全，能满足住户的日常生活需求。
1、周边的水果超市齐全，距离小区870米左右有多家水果超市，能为住户提供新鲜水果；
2、距离小区1千米左右有多家蔬菜、生鲜超市，能为住户提供新鲜的蔬菜、生鲜，满足住户日常生活的基本需求。
公共资源
小区周围的公共服务配套丰富。
1、周边银行较多，距离小区550米左右有成都市农村商业银行，590米中国工商银行等；
2、周边有多个广场，距离小区490左右有春晖广场，为住户提供了休闲放松的场所，是住户日常放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，能为住户提供基本的休闲娱乐场所。
1、附近170米左右有成都时空引擎金座网吧，环境好，配置佳；
2、周边270米有第九区VR俱乐部，距离小区350米有777KTV，能满足住户的基本的休闲娱乐需求；
2、周边有多家健身房，距离小区540左右有康普思健身(民大分馆店)，住户可以在里面锻炼，放松心情，住户的基本锻炼健身需求能得到满足。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区内部公共设施齐全，外部交通较为便利。对于预算较充足的购房者，可选择较高楼层的住房，可欣赏的景色范围广，环境优雅、视野开阔；对于预算有限的购房者，可选择偏低楼层的住房，总价相对较低。
卖房建议
小区规模较大，距离出入口较近，生活出行更方便的楼幢可适当提高房价；能近距离欣赏园林景观、大片绿植的住房可适当提高挂牌售价。对于楼栋位置较偏僻，周围景色较局限，设施较少的楼幢可适当降低挂牌售价。
租房建议
对带小孩、预算有限的租房者而言，可选择底层小户型，楼层适中，采光较好，同时房屋建筑面积较为宽裕。对经济预算有限的白领人士而言，可租住85-140㎡的户型或选择与他人合租，以减轻经济压力。
出租
对于距离主干道较近，出行方便，或者是靠近出入口的楼幢，可适当提高租金；周边配套绿植较多，环境较好的房屋，景色优雅，视野开阔，可适当提高租金。对于底层住房，底层住房的私密性不佳、可欣赏景观受限，建议适当降低租金。
用户评价
8.5 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
周边交通便利，多条公交线路，距离站点较近，住户出行方便。内部配套齐全，能满足住户的基本日常需求。小区自带大面积绿化，优雅的环境能让住户享受到高品质的生活，居住体验佳。
业主特征
住户以在附近机场工作的28-40岁左右的机场务工人员，文化素养较高。小区里有较多的老人和小孩，邻里关系融洽，生活气息浓厚。
租户特征
小区内租客较少，大多为自主。住户主要为机场务工人员的原因是：小区的地理位置靠近机场，在此居住可方便在附近机场工作的机场务工人员上下班。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费