- 九龙仓时代小镇
- 17308 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 航港路33号
- 龙昌综合开发（成都）有限公司
- 九龙仓（中国）物业管理有限公司
小区概述
- 九龙仓时代小镇位于双流区东升镇航港路33号，属于东升板块。小区于2015年建造完成，小区属于品质较好的小区。该小区主要以108㎡-130㎡的三室和四室的户型为主，户型方正，南北通透。目前小区流动性不大，以本地居民自住为主，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 进城方便，四通八达。距离小区出口200米上成双大道、500米上绕城高速
- 距离小区两公里距离到达地铁10线金花站地铁，以及可乘坐两站到达双流机场1号和2号航站楼
- 小区所在有奥特莱斯大型商业区，生活配套完善，休闲娱乐一体，生活便利快捷
- 小区车位充足，防潮车库、人车分流、绿化率高。地上活动空间大，地面整体环境好
缺点- 小区靠近机场，位于航线下面，飞机起降声音频繁，但不是特别大
- 小区户型较多，无论是过渡房还是改善房，交易均为频繁，居住人群类型较广，流动性高。业主搬迁及装修均会带来一定的噪音干扰和不便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
535米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区位于双楠大道与绕城高速交界处，靠近两条主干道，一条是绕城高速，一条是成双大道。自驾出行十分便捷。
2、小区处于外环线交轨地带，距离小区3号门出口500米是地铁3号线龙桥站，2公里到达地铁10号线金花站。
3、距离小区300米时代小镇站有公交548路、822路等；距离小区200米奥特莱斯站818、836路公交站站。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小镇周边教育资源较为充足，有蓝天幼儿园， 双流县实验小学，成都信息工程大学等。
小区出口乘坐公交822路，约20分钟可到达新智慧塞纳维幼儿园，该幼儿园是是一所小区配套标准化幼稚园。园内环境优美，设施齐备。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区住宅建筑风格设计源于意大利，在园林与楼栋规划上，运用了建筑与自然巧妙融合的设计理念，使整个小区形成一座游览式生态公园。
建筑特色
小区住宅建筑风格设计源于意大利，在园林与楼栋规划上，运用了建筑与自然巧妙融合的设计理念，使整个小区形成一座游览式生态公园。
小区整体建筑风格以现代简欧风格为主，线条整齐，颜色明亮耐看，给人安静舒适的感觉。楼与楼之间排列间隔较宽，不拥挤。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区内现建有37个楼栋，主要以板楼和小高层为主，整体视野比较辽阔，品质高，观赏景观较好。建筑质量优秀，外楼和楼内墙体隔音隔热效果优异。防潮车库、人车分流、绿化率高、楼间距宽，采光不受影响，底层楼层采光也没问题。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、东门、3号门。行人都允许进出，小区人车分流，所以车辆只从地下经过。小区保安队来往行人和车辆进出实行严格的管理，外来人员需登记才可进入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2295户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内有免费开放儿童乐园，和一些简单的健身器材，方便居民日常的锻炼。都只针对小区居民使用。公共设施建设比较不足。居民的休闲方式比较单一。
物业服务
小区物业是九龙仓物业管理公司，专门从事地上性建筑物、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,服务很周全,对小区的管理比较认真负责,不乱收费,而且服务态度很不错,各方面都比较公平，很不错。
安保
小区日常配置多名保安，管理严格，且每个楼栋下大堂有保安。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保恪尽职守，保障每位业主的生命和财产安。
物业信息
物业信息
- 小区物业是九龙仓物业管理公司，办公室在小区39栋，电话是028-85781515
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，距离小区600米有时代奥特莱斯和多多购物中心龙桥店，宜家乐购物中心龙生活百货超市等。距离小区740米还有龙桥二手市场，非常适合购物居家。距离近，步行，骑行都很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，有医院和社区卫生站，看病买药比较方便。距离小区800米有平平诊所，百姓大药房和仁安药店，药品种类齐全。
距离小区1.1公里的双流贸园医院是一所综合性专家型医院。坚持以病人为中心，以质量为核心的管理理念。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全。
1、距离小区600米有龙桥小区市场，700米有龙桥综合市场，900米有果鲜味店铺，果蔬品类齐全，能够满足小区居民日常采买。
2、距离小区600米建有工商银行24小时自助银行，和中国工商银行自助银行以及交通银行ATM等。方便小区居民办理银行业务。
公共资源
小区周边的公共资源丰富，距离小镇1.4公里有映月公园；距离小镇2.1公里有成都四海书画院，它位于江安河生态公园内。
金花映月公园位于成都市武侯区武兴路与双楠大道一段交汇处附近，是一个以“水•生态”为主题，定位为集会议、度假、疗养、休闲为一体的全开放式亲水生态公园。公园以三国文化为底蕴，以金花地方“水”文化为特色，充分利用该地河岸曲折蜿蜒呈半岛状的优势，打造出1400米天然“亲水岸线”，是面向大众、环境优美、设施齐全的平民化近郊公园。
休闲娱乐
距离小区步行100米到达奥特莱斯、1000米是万达广场
奥特莱斯是一所荟萃世界著名或知名消费品牌的购物中心，他最大的特点是：大品牌，品牌纯正，质量上乘;小价格，一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜;近距离，有公共交通，交通便捷。汇聚了众多国际国内知名的消费品牌的购物中心，致力于为消费者提供更具性价比的产品。
九龙仓时代小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18239元/㎡
1.29%
04-21
18457元/㎡
1.2%
04-28
18592元/㎡
0.73%
05-05
18321元/㎡
1.46%
05-12
17884元/㎡
2.39%
05-19
17391元/㎡
2.76%
05-26
17183元/㎡
1.2%
06-02
17176元/㎡
0.04%
06-09
17238元/㎡
0.36%
06-16
17431元/㎡
1.12%
06-23
17350元/㎡
0.46%
06-30
17308元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18064元/㎡
4.59%
2023-09
18096元/㎡
7.76%
2023-10
18475元/㎡
5.67%
2023-11
18474元/㎡
4.29%
2023-12
18273元/㎡
3.52%
2024-01
17657元/㎡
5.43%
2024-02
17534元/㎡
5.81%
2024-03
17612元/㎡
4.94%
2024-04
18520元/㎡
0.59%
2024-05
17242元/㎡
5.8%
2024-06
17350元/㎡
4.69%
2024-07
17308元/㎡
4.16%
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