西财学府憬城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 西财学府憬城位于温江区温江大学城板块，建成于2018年，由高层住宅组成 。总建筑面积966727㎡，绿化率约为41％。小区户型面积有94㎡-159㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有万盛地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有金强大学城-商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近海泉路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
409米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约354m是万盛地铁站，途经地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约232m是地铁万盛站公交站，有W13路、W19A路[温江产业公交2路]、W19路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约72m是学海路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
48个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约93m是爱弥儿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约504m是西南财经大学附属实验小学，是一所公立小学；距离小区约700m是西南财经大学附属实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率比较高，达到41％，小区内主干道旁都是一些绿植。绿植高矮交错，煞是好看。园林景观经过了精心的设局，风景宜人，环境优美，非常适合散步和陶冶情操。
建筑特色
小区的建筑风格以简单大方为主，非常耐看，外墙采用钢混结构，其具有坚固、耐久、防火性能好等优点。
楼栋分布
小区总建筑面积966727㎡，有12栋。小区户型面积有94㎡-159㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东北门位于学海路730号，在48栋附近；3号门位于学海路730号，在简阳羊肉汤附近；停车场位于学府路732号；西北门位于海科路东段688号50栋附116号。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2582户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.61
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保配置充足，保安24小时巡逻小区。小区保安对于进入小区内的车辆和行人实行较为严格的管理，行人进出小区需要登记。保安还与110联网，保障每一位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川悦华置地物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面80.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有金强大学城-商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约155m有锦鑫双层购物超市(海泉路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约184m有红旗连锁便利店(温江海科名城便利店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有成都温江鱼凫医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约103m有温江宏康明学诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约35m有广生堂大药房(学海店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有有家菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约146m有成都银行(海科名城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约87m有中国移动(学海路)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有澄园国际影城，方便居民看电影；距离小区约816m有麦浪汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约244m有伽斯特健身(海科名城店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择94㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择123㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择94㎡左右的3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住123㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.0 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区的交通便利，内部环境优美，小区周边的配套设施也比较完善，可以满足居民的大多数需求。由于本小区的居民对小区的综合居住体验较为良好，业主素质普遍较高，颇受本地周边人群的喜爱。总的来说小区的居住感受良好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，流动性较小，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚，小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费