- 保利梧桐语
- 18258 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄金东二路399号
- 成都保鑫投资有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利梧桐语位于成都市金牛区黄金东二路399号，于2014年竣工，房龄较新。小区由成都保鑫投资有限公司开发，广州保利物业有限公司成都分公司管理。小区房型在1室到4室之间，属于刚需改善型，内部环境优雅，属于中高端品质小区。
小区优缺点
优点- 小区环境优雅，外立面较新，绿化率高达60％，内部配有运动设施、游乐场所，住户居住体验良好
- 距离小区320米左右有个万裕广场，经营范围包括熟食、服装、水吧、书吧、日化、美容等，给住户的生活带来便利
缺点- 小区周边地铁线路不发达，距离最近的地铁2号线金周路在2公里左右，依靠地铁出行的住户较不方便
- 小区旁边预计修建一个加油站，可能对一些居民造成轻微污染
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、距离小区1.8公里有地铁2号线金周站，可到达人民公园、惠王陵等知名地点。
2、距离小区420米有黄金大道北站，途径公交有89路、212路。距离小区730米左右有高家村站，途径公交有17路、30路等18条线路，到达各个主城区。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.8
107个
附近幼儿园
31个
附近小学
14个
附近初中
周边有斯坦福国际幼儿园、金科路小学、成都市蜀西实验学校等。
1、斯坦福幼儿园距离小区720米，该幼儿园体现出东方与西方交融，自然与科学和谐，历史传统与现代人文交汇的、特色鲜明的国际化幼儿园。
2、金科路小学距离小区450米，公立，校园整洁美观，绿化、文化建设情况好。
3、成都市蜀西实验学校距离小区450米，公办，是一所综合学校，包括了中小学部。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率高达60％，内部设有200㎡左右的儿童乐园、健身设施、乒乓场、篮球场等设施，楼道内干净整洁，物业定时安排人员打扫卫生。总的来说，小区环境优美、整洁。
建筑特色
小区的建筑结构是框剪结构，既有一定的强度，又具有较大的延性和耗能能力，能一定程度地适应强烈地震使结构产生的强迫变形。小区外立面是杏色，风格简约、明快，有很强的的现代感和国际化建筑风范。
楼栋分布
小区占地面积47566㎡，共10栋楼，楼栋之间楼间距分布合理，高层采光好，视野开阔。
出入口
小区共3个出入口，分别是东南门、东北门、西北门。其中东南门、东北门靠近黄金东二路，西北门靠近黄金路，小区的地下停车场靠近东北门。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1329户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区中心有基础健身设施、儿童乐园、篮球场、网球场等公共设施，为各个年龄阶层的住户提供娱乐场所，其中基础健身设施还配有座椅，老人可以聚在一起闲聊，儿童乐园可供小朋友娱乐、玩耍，篮球场、网球场可供年轻人运动。
物业服务
物业管理制度严格，人员进出小区均需刷卡。物业定时安排人员对小区基础设施进行维护。业主有问题可随时联系物业解决问题，服务质量很好。
安保
各个出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了摄像头，保护居民的人身、财产安全。人员进出小区需要刷卡，管理严格。
物业信息
物业信息
- 广州保利物业有限公司成都分公司，服务热线是028-85231188，该物业公司知名度很高。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边有万裕生活广场、红旗超市等。
1、万裕生活广场距离小区510米，经营范围广，有茶楼、会所、餐厅等，距离小区非常近。
2、红旗超市距离小区约1.1公里，超市内物品齐全，种类繁多，便于住户采购日常所需。
医疗资源
周边的医疗资源有成都市金牛区金泉金科社区卫生服务站 、为尔牙科 等。
1、成都市金牛区金泉金科社区卫生服务站距离小区590米左右，开设了妇科、口腔科、中医科等10个科室，距离较近，便于住户就近看病。
为尔牙科距离小区2.5公里，该牙科成立10年，服务于周边群众，环境优雅，拥有一个优秀的医疗团队。
生活服务
周边有中国农业银行、中国建设银行等银行，便于居民办理相关业务。
1、中国农业银行距离小区约620米。
2、中国建设银行距离小区约1.1公里。
公共资源
周边有苏坡公园、非物质文化遗产国家公园。
1、苏坡公园距离小区约2公里，内部有大量植被，环境优雅，空气清新，非常适合晨练、散步。
2、非物质文化遗产国家公园(两河路) 距离小区1.1公里，无需门票，集文化内涵、生态环境、人文与自然景观为一体的主题公园。
休闲娱乐
周边有万裕广场，内部包含了休闲、娱乐场所。还有三月天KTV、123瑜伽工作室等。
1、三月天KTV距离小区2公里左右，服务周到、歌单齐全，是唱歌、娱乐的好地方。
2、123瑜伽工作室距离小区550米，适合瑜伽爱好者经常光顾。
保利梧桐语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17680元/㎡
0.05%
02-16
17673元/㎡
0.04%
02-23
17665元/㎡
0.05%
03-02
17680元/㎡
0.08%
03-09
17698元/㎡
0.1%
03-16
17747元/㎡
0.28%
03-23
17769元/㎡
0.12%
03-30
17825元/㎡
0.32%
04-06
18043元/㎡
1.22%
04-13
18142元/㎡
0.55%
04-20
18251元/㎡
0.6%
04-27
18258元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19267元/㎡
3.46%
2024-06
19270元/㎡
3.48%
2024-07
18838元/㎡
4.29%
2024-08
18363元/㎡
5.31%
2024-09
18245元/㎡
6.6%
2024-10
17493元/㎡
10.57%
2024-11
17484元/㎡
10.1%
2024-12
17097元/㎡
9.79%
2025-01
17687元/㎡
2.95%
2025-02
17665元/㎡
3.97%
2025-03
17780元/㎡
4.74%
2025-04
18258元/㎡
4.97%
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