- 通用时代国际社区
- 48859 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇源南路366号
- 成都通用时代投资管理有限公司
- 成都银都物业服务有限公司
小区概述
- 通用时代国际社区位于锦江区攀成钢板块，于2015年竣工，由成都通用时代投资管理有限公司开发完成。小区总建筑面积约为1190000㎡，容积率为3.4左右，由6栋高层组成。小区户型有78㎡-151㎡左右的2到5居室。小区距离东大路地铁站较近，居民日常出行较方便；小区附近有丰富的街道底商和超市餐饮，能够满足居民的日常所需。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
317米
步行至地铁
288个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区315m左右有东大路地铁站，途经地铁2号线和8号线，居民选择地铁出行较方便。距离小区131m左右有汇源南路公交站，停靠1015路公交车；距离小区292m左右有通盈街东公交站，停靠274路及1015路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离二环高架路入口1.1km左右，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
92个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约355m有成都市第三幼儿园（汇泉园区），该园是一所公立幼儿园。距离小区约150m有成都师范附属小学（慧源校区），是一所公立小学。距离小区约276m有成都市七中育才学校（汇源校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内有近2000㎡的阳光草坪，景观层次相对丰富，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有林间有氧步道、环绕式晨跑道、架空层儿童攀岩区、羽毛球场等功能场所，供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅咖色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1190000㎡，容积率为3.4左右，由6栋高层组成。小区户型有78㎡-151㎡左右的2到5居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是2号门、1号门、南门、北门、3号门和地下停车场。其中，1号门和2号门禁止机动车通行，北门和3号门无法通行，南门人车皆可通行。1号门位于四川宇嘉文化传媒有限公司附近，2号门靠近通宝街，南门位于成都师范附属小学（慧源校区）附近；地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业总体较好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。卫生方面，园区内的道路比较干净，基本无随处散落的垃圾落叶等。小区设有快递柜，方便存取快递。物业报修服务比较及时，业主报修都能够及时解决，并且不收取维修费用。
安保
小区每个出入门都配置一名保安人员，采取24小时值班的制度轮流监督小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都银都物业服务有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共850车位
- 地上50个，地下800个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有万达广场（成都锦华路店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约57m有红旗超市（通宝街二便利店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约228m有浮何烤铺（庄园店），是一家中餐馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有成都锦欣中医医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.1km有华爱门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约211m有恒安堂24小时社区便民药房，方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.1km有莲花菜市场（莲桂南路），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约75m有中国农业发展银行（四川省分行营业部），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约835m有沙河派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.3km有塔子山公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。距离小区约794m有成都市锦江区图书馆（沙河街道分馆），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有缤纷量贩KTV（新城店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.2km有星火台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
通用时代国际社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
48576元/㎡
0%
04-28
48859元/㎡
0.58%
05-05
48859元/㎡
0%
05-12
48859元/㎡
0%
05-19
48063元/㎡
1.63%
05-26
45276元/㎡
5.8%
06-02
44878元/㎡
0.88%
06-09
44878元/㎡
0%
06-16
45276元/㎡
0.89%
06-23
47665元/㎡
5.28%
06-30
48859元/㎡
2.5%
07-07
48859元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39501元/㎡
0%
2023-09
39501元/㎡
0%
2023-10
39501元/㎡
0%
2023-11
39501元/㎡
0%
2023-12
37457元/㎡
5.17%
2024-01
36177元/㎡
8.41%
2024-02
36600元/㎡
7.34%
2024-03
43223元/㎡
9.42%
2024-04
48764元/㎡
23.45%
2024-05
46072元/㎡
16.64%
2024-06
47665元/㎡
20.67%
2024-07
48859元/㎡
23.69%
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