万科金色城品小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 万科金色城品位于龙泉驿区十陵板块，由成都万科物业服务有限公司开发，于2015年竣工，小区容积率为3。小区户型有面积在67㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区2.5km左右有凯德广场（魅力城店），方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区距离金桂路较近，存在噪声污染。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
387米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区460m左右有十陵地铁站，途经地铁4号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区148m左右有金桂路成洛路口公交站，停靠公交L009路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.8km左右有成渝高速/迎晖路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区698m左右有上龙门幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有友临小学，是一所民办小学。距离小区1.5km左右有成都双语实验学校和悦分校（初中部），是一所私立中学。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以米白色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共7栋，容积率为3。小区户型有面积在67㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区西门（仅行人）位于金桂路附近，东门（无法通行）位于红枫路附近，停车场位于西门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1607户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区内花草树木修剪及时，卫生保持较好，小区总体环境优越。小区设置快递点，可以帮助上班的居民存取快递，较为方便。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共1445车位
- 地上245个，地下1200个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有凯德广场（魅力城店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区48m左右有宜博超神店，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有四川省医学科学院·四川省人民医院（东院），是一所大型的三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区90m左右有龙泉驿城品诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区668m左右有农家菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1km左右有中国银行（成都龙泉驿十陵支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有楠竹岛旅游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区613m左右有刘氏经络按摩浴足，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在67㎡左右的2居室，资金压力不大，比较合适。
卖房建议
小区环境较好且距离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在67㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
6.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费