- 和谐家园(金牛)
- 13924 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀汉路369号
- 成都明信房地产开发有限公司
- 成都市青春物业管理有限公司
小区概述
- 和谐家园位于成都市金牛区蜀汉路369号，属于蜀汉路板块，小区由成都明信房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，房屋产权为70年。小区占地面积11344㎡，总建筑面积为50391㎡，容积率为4，共两栋住宅楼，总户数为428户。小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线羊犀立交站800米，居民轨交出行便利
- 小区距离成都蜀汉外国语实验小学700米，居民子女上学方便
- 小区内配备有健身设施，供居民锻炼身体
缺点- 小区内未设置人车分流，有一定的安全隐患
- 小区部分房屋临近马路，居民生活易受噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
770米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线羊犀立交站800米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距离三环路羊犀立交西站500米，4路、13路、44路、54路、23路等多个线路公交车均经过此站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离羊犀立交200米，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.9
85个
附近幼儿园
35个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，附近有成都市茶店子小学和成都蜀汉外国语实验小学等多所学校，居民子女上学便利。
1、成都市茶店子小学距离小区1.5公里，该校为区属公立省重点，教学水平一流。
2、成都蜀汉外国语实验小学距离小区700米，师资力量丰富。
3、小区距离成都市第二十中学1.3公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内道路两旁种有不同种类的树木，草坪上种有种类繁多的鲜花，小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，便于居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有凉亭，居民可在饭后来此聊天下棋等。小区公共区域有专人定期清理打扫，小区卫生整洁度高。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约风，楼栋类型为高层，外立面为涂漆涂层，颜色为砖红色，给人以简约而不乏味的感觉，楼栋建筑规整，错落有序，十分经典耐看，外立面维护得当，没有出现裂痕或者墙皮脱落的状态，总体呈现较为崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积11344㎡，总建筑面积为50391㎡，容积率为4，共两栋高层，总户数为428户。小区有两居至四居户型，两居户型为87㎡-94㎡，三居户型为117㎡-158㎡，四居户型为142㎡-167㎡。楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有两个出入口，分别为西南门出入口和西北门出入口，西南门出入口在小区2幢旁边，临近蜀汉路，西北门出口在小区1幢旁边，临近西三环路四段。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 432户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区内有健身设施和儿童娱乐设施，便于居民在闲暇时锻炼身体，也可以带着孩子到此嬉戏玩耍。小区内还设有凉亭，环境幽静，空气清新，居民可以在饭后乘凉散步，聊天下棋，是居民休闲放松、锻炼娱乐的好去处。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量好，服务态度认真和善。小区公共区域有专人保洁，小区公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，确保公共区域的整洁干净。小区设有快递代收点，居民收发快递方便。
安保
小区出入口设有门禁系统，外来人员进入小区需进行登记，以保证住户安全。小区配有保安，保安24小时定期巡逻，小区各主要路段安装有监控设备，便于记录查看小区内状况。小区楼栋内消防通道通畅，消防器材维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都市青春物业管理有限公司，办公地点在成都市成华区迎晖路153号3幢3楼，联系电话为028-88009338。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1734车位
车位比
- 1:4.01
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
156个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有家乐福超市等超市、红照壁川菜酒楼和易捷便利店等。
1、家乐福超市距离小区900米，商品种类多，居民购物便利。
2、红照壁川菜酒楼距离小区500米，环境优良，物美价廉。
3、小区距离易捷便利店700米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都市第一人民医院辅导医院、金牛区茶店子社区卫生服务中心等，居民看病就医方便。
1、成都市第一人民医院辅导医院距离小区600米，是一所综合性医院。
2、金牛区茶店子社区卫生服务中心距离小区600米，是一所社区医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行迎宾支行和绿色家园蔬菜店等，满足居民各项生活需求。
1、中国建设银行迎宾支行距离小区700米，居民可去办理银行办理业务。
2、绿色家园蔬菜店距离小区500米，便于居民日常买菜。
3、小区距离中国移动营业厅600米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有茶店子公园、金牛公园和羊犀足球场等多个公园。
1、茶店子公园距离小区900米，公园环境优美，居民可到此散步游玩。
2、金牛公园距离小区1.5公里，风景优美，植被丰富，空气清新，是放松娱乐的好去处。
3、小区距离羊犀足球场1公里，居民可以来此踢球或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富有诗丽堂美容美体、成上岛咖啡成都蜀汉店和V9健身房等多个休闲娱乐场所。
1、诗丽堂美容美体距离小区800米，服务质量好，环境舒适。
2、上岛咖啡成都蜀汉店距离小区900米，居民可在此喝咖啡聊天。
3、小区距离V9健身房800米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
和谐家园(金牛)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14598元/㎡
2.29%
04-21
14938元/㎡
2.33%
04-28
15265元/㎡
2.19%
05-05
15571元/㎡
2.0%
05-12
15571元/㎡
0%
05-19
15571元/㎡
0%
05-26
15382元/㎡
1.21%
06-02
15066元/㎡
2.05%
06-09
14625元/㎡
2.93%
06-16
14332元/㎡
2.0%
06-23
14006元/㎡
2.27%
06-30
13924元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14362元/㎡
1.15%
2023-09
14698元/㎡
1.16%
2023-10
14527元/㎡
0.01%
2023-11
14241元/㎡
1.01%
2023-12
14067元/㎡
0.28%
2024-01
13913元/㎡
2.37%
2024-02
13742元/㎡
4.66%
2024-03
14156元/㎡
6.34%
2024-04
15031元/㎡
1.09%
2024-05
15508元/㎡
5.32%
2024-06
14006元/㎡
5.2%
2024-07
13924元/㎡
5.0%
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