翡翠海湾小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠海湾位于金牛区茶店子板块，由成都市鹏程房屋开发有限公司开发，于2006年竣工。容积率为3.69，小区共有7栋楼，小区户型有面积约89㎡-137㎡的二室和三室户型，小区大部分户型方正规整，通风采光比较好，居住较为舒适。小区绿化率为42%，树木植被覆盖率高，居民居住体验较好。
小区优缺点
优点- 小区距离茶店子地铁站大约692m，途经地铁有地铁2号线，居民出行便利；
- 小区距离万裕生活广场约1.4㎞，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离成都西华医院约393m，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离三环路约175m，可能存在噪声污染；
- 小区于2006年竣工，房龄比较老。
地段交通
8.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
697米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离茶店子客运站地铁站692m左右，途经地铁有2号线，地铁出行方便。小区距离羊犀立交西公交站154m左右，该站点停靠公交有44路、54路、155路等；小区距离羊犀立交北公交站约218m，停靠公交车有17路、25路、29路等，居民乘坐公交车上下班比较方便。小区距离蜀跃东路70m左右，居民自驾出游比较便捷。
附近学校
8.1 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
85个
附近幼儿园
37个
附近小学
14个
附近初中
优米幼儿园距离小区166m左右，是一所私立幼儿园；成都迎宾路小学距离小区约397m，是一所公立普通小学；成都市蜀西实验学校距离小区约1.1㎞，是一所私立中学。小区周边教育资源丰富，居民就读比较方便。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为42%，植被种类丰富，生态环境较好，小区内有凉亭、休闲长廊等，方便住户平时放松身体舒缓压力，小区内有游泳池、篮球场、棋牌茶楼室等，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体以简约时尚的现代风格为主，外立面为浅黄色瓷砖和褐色涂料相结合，外观干净整洁，虽然房龄较老，但物业的维护工作做的比较好，小区的外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率3.69，小区共有7栋楼，楼栋采用围合式设计，楼栋间距较大，小区户型有面积约89㎡-137㎡的二室和三室户型，小区大部分户型方正规整，宽松舒适，居住体验比较好。
出入口
小区有3个出入口和一个停车场，北门靠近泰逸美景，北2门（禁机动车）靠近舞东风超市，西门（无法通行）靠近6号楼，停车场（不对外开放）靠近红旗超市。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 996户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.51
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业管理水平一般，小区内有保洁人员打扫卫生，但是大门口和楼道内还是有垃圾；业主报修后，物业上门修理的时间较长；但是小区有严格的门禁制度和周密的监控系统，居住安全有保障。
安保
小区为封闭式管理，实行严格的门禁制度，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。小区保安24小时轮流值班，保证居民安全。小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都市新恒达物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共763车位
- 地上113个，地下650个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面50.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
139个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施比较完善，距离小区1.4㎞左右是万裕生活广场，方便居民逛街购物；距离小区132m左右是舞东风超市，商品种类比较齐全，居民日常购物比较方便；距离小区66m左右是京东便利店，方便居民日常采买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约393m是成都西华医院，是一所综合类的三级甲等公立医院，方便居民就医；距离小区844m左右是金牛区蜀西社区卫生服务站，能够解决居民的基本健康问题；距离小区71m是靖源大药店，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施比较完善，距离小区680m左右是郎家农贸市场，方便居民采购蔬菜生鲜；距离小区257m左右是中国银行蜀跃路支行，方便居民办理各项银行业务；距离小区328m左右是中国电信营业厅，居民办理手机业务比较便利。
公共资源
距离小区1.2㎞左右处有茶文化公园，居民可以和家人朋友一起来散步游玩，丰富生活；距离小区约2.6㎞处有金牛区图书馆，居民可以来此处浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施比较齐全，距离小区约2㎞是中影嘉莱国际影城，深受年轻人的喜爱；距离小区约348m是砺峰健身，喜欢健身的居民，可以选择这里；距离小区约295m是三月天KTV，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于上班的单身族和年轻情侣来说，建议购买面积为89㎡的两房户型，房屋总价低，经济压力比较轻，用来过渡是不错的选择；对于打算改善居住条件的改善型人群来说，建议购买面积为137㎡的三室户型，房屋面积较大，可以满足不同家庭成员的需求，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给上班族，可以加快出售速度；小区绿化率高，配套设施齐全，整体环境较好，建议业主将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，从而提高房屋的出售速度。
租房建议
小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择89㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给上班族，有利于加快房屋出租速度；小区房龄较老，建议业主可把房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，保持房屋干净整洁，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行；小区有游泳池、篮球场、棋牌室等，居民平时休闲娱乐很方便，居民的居住体验比较好；小区娱乐活动多样，居民会自发地组织跳广场舞和演奏乐器等活动，极大地丰富了居民的日常生活，邻里之间关系融洽。
业主特征
小区业主主要以本地居民为主，年轻人比较多，素质比较高；小区内很多家庭都是三代同住，老人帮忙照顾孩子，邻里之间互动性比较强。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费