- 锦城苑(金牛)
- 13581 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀汉路289号
- 零壹房产开发有限公司
- 成都志诚置业锦城苑物业管理有限责任公司
小区概述
- 锦城苑位于成都市金牛区蜀汉路289号，属于蜀汉路板块，小区是由零壹房产开发的，于1999年竣工。小区房屋类型属于小高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区容积率为1.8，总建筑面积为35231㎡，共193户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线一品天下站仅100米，居民地铁出行十分方便
- 育德幼儿园距小区仅500米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区人车不分流，存在安全隐患
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
184米
步行至地铁
384个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线和地铁7号线一品天下站仅100米，距地铁4号线西南财大站2.2公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距公交站台蜀兴西街西站仅100余米，有228路、733路、1032路、7路、43路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距蜀汉路仅100米，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.4
104个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有育德幼儿园、金菠萝幼儿园、成都市石笋街小学等。
1、育德幼儿园距小区仅500米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、成都市石笋街小学距小区500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、小区距离金菠萝幼儿园500米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化覆盖率达到45%，内部道路两旁的梧桐阔叶树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑总体来说属于老的建筑风格，外立面建筑风格比较规整简洁，一切从功能出发，讲究造型比例适度，线条简单单一，没有明显的风格变化，偏于庄重大方。外立面整体采用以红色和白色小瓷砖为主要色调。小区建成年限较长，外立面维持较一般，呈现比较旧的状态，但是没有明显的裂痕出现。
楼栋分布
小区总建筑面积为35231㎡，容积率为1.8。小区分为四个苑，文苑、静苑、颐园、明苑，共45栋，有一梯一户和一梯两户，共193户。小区一居户型面积为41㎡-51㎡，二居户型面积为78㎡-112㎡，三居户型面积为78㎡-261㎡，四居以上户型面积为166㎡-233㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有5个出入口，主出入口为西门和南门，西门和南门临近蜀汉路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1204户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是成都志诚物业管理有限公司，办公地址位于成都市金牛区蜀汉路289号，联系电话是028-87549495。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有红杏酒家、金牛凯德广场、西单商场金沙店等。
1、红杏酒家距小区仅100米，菜肴做的非常好，服务很热情,价格也比较合理。
2、金牛凯德广场距小区2.6公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、小区距离西单商场金沙店2.6公里，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有四川省人民医院、成都市西区医院、二十九所职工医院等。
1、四川省人民医院距小区3.5公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、二十九所职工医院距小区仅400米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、小区距离成都市西区医院1.3公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有喜悦健康药房、瑞森药房、中国光大银行等。
1、喜悦健康药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国光大银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有成都杜甫草堂博物馆、人民公园、石人公园等。
1、成都杜甫草堂博物馆距小区3公里，是中国唐代大诗人杜甫流寓成都时的故居。
2、石人公园距小区仅1公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好乐星KTV、成都橙天嘉禾影城、太平洋影城等。
1、好乐星KTV距小区仅1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、成都橙天嘉禾影城距小区2.4公里，居民一天的工作劳累过后可以去看个电影，放松身心。
锦城苑(金牛)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13427元/㎡
1.65%
04-21
13216元/㎡
1.57%
04-28
13078元/㎡
1.04%
05-05
13071元/㎡
0.05%
05-12
13071元/㎡
0%
05-19
13150元/㎡
0.6%
05-26
13270元/㎡
0.91%
06-02
13391元/㎡
0.91%
06-09
13511元/㎡
0.9%
06-16
13587元/㎡
0.56%
06-23
13587元/㎡
0%
06-30
13581元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14036元/㎡
2.22%
2023-09
14059元/㎡
0.06%
2023-10
13950元/㎡
1.48%
2023-11
13640元/㎡
3.45%
2023-12
13331元/㎡
1.65%
2024-01
13336元/㎡
3.82%
2024-02
13913元/㎡
0.82%
2024-03
14079元/㎡
2.69%
2024-04
13161元/㎡
3.64%
2024-05
13236元/㎡
10.52%
2024-06
13587元/㎡
8.3%
2024-07
13581元/㎡
5.84%
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