柳城阳光小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 柳城阳光位于成都市温江区域温江大学城板块，于2007年竣工。小区共8栋楼，容积率2.59左右，为多层、小高层、高层建筑。小区的绿化率30%左右，生态环境一般。小区户型面积有48㎡-123㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离市五医院地铁站较近，居民出行便利；
- 小区附近有金强大学城-商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
935米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离市五医院地铁站917m左右，地铁17号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区341m左右有德通桥公交站，停靠公交W11路、W12路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区125m左右有德通桥路与和平路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
87个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
柳城美语幼儿园距离小区约137m，是一家私立幼儿园；温江区庆丰街小学距离小区约1.1km，是一所公办小学；温江二中距离小区约569m，是一所公立高中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区道路两旁是种植花草树木，物业维护的较好，植被生长茂盛；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面褪色、脱落的现象，比较美观。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率2.59左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有48㎡-123㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，分别为东门、西北门、停车场、东北1门和西南门。东门靠近广告印务，西北门靠近柳城阳光小区业主委员会，停车场靠近东门，东北1门靠近杨氏烧烤，西南门位于德通桥南路与德通桥路交叉口东150m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，基本无可见垃圾；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区日常配置多名保安，负责24小时治安管理，小区保安不定时在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁。小区安保系统与110联网，保障业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都泓济物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共320车位
- 地下320个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.5 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
15个
便利店
商业配套
繁华时代商业广场距离小区约2.3km，方便居民逛街购物；万家购物超市(南林路)距离小区约163m，方便居民购买生活用品；裕昌火锅(德通桥路总店)距离小区约374m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
成都市第五人民医院距离小区约890m，是一家综合医院；温江区彭彬诊所距离小区约112m，可以解决发烧感冒等日常问题；好药师大药房(轩和丹店)距离小区约65m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，柳河平价菜市场距离小区846m左右，可供居民日常采买；距离小区118m左右有中国工商银行(德通桥支行)，便于居民日常理财；小区距离中国联通(和平路营业厅)约350m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
太平洋电影城(大学城店)距离小区约768m，很受年轻居民的喜欢；玉娄KTV(南林路店)距离小区约206m，喜欢唱歌的居民可以到此；师娘按摩距离小区约180m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
8.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择48㎡左右的1房，户型面积相对较小，打扫方便；对于预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；小区车位紧张，建议拥有车位的业主出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择48㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于三口之家来说，可以选择123㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
用户评价
4.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁。小区周边距商场、菜场都比较近，居民逛街购物、日常采购食材非常便利，整体来说居民居住体验良好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，老人帮忙照顾孙子孙女，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费