- 麓湖半山一期
- 21322 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 大安路1458号
- 成都和华伟业置业有限公司
- 成都仁和春天物业管理有限公司
小区概述
- 和泓半山位于成都天府新区成仁路，属于秦皇寺板块。小区由成都和华伟业置业有限公司投资开发，于2014年建成。小区分两期开发，一期住宅产权为70年，二期产权为40年。小区总建筑面积为57000㎡，容积率为0.6，总户数为490，住宅的品质较高。
小区优缺点
优点- 小区距离田家寺公交站约400米，居民乘公交出行比较便利
- 乐盟国际学校距离小区约800米，居民子女上学方便
- 小区住宅品质较高，防水、防潮、隔音效果都很好 ，居住舒适
缺点- 小区西北部的楼栋距离成仁路较近，居民稍有噪音影响
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
852米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线红石公园站2.4公里，居民乘地铁可达多处商圈。
公交：小区距离田家寺公交站约400米，途经线路有503路、546路和t31路，距离正兴路口公交站约1公里，途经线路有833路等，居民乘公交出行比较便利。
自驾：小区距离兰磨线约1公里，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.9
初中
7.1
21个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源比较匮乏，只有一所乐盟国际学校。
1、乐盟国际学校距离小区约800米，学校开办了幼儿园小班到高中1年级的课程，采用IPC国际小学课程和IMYC国际中学课程作为核心课程，学生毕业后，将由美方颁发获得国际认证的毕业证书。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.4
新旧程度
8.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为40%，小区内三道主岭高低前行，最大高差达27米，上千种特色树木沿坡铺排，上千平米水系沿山势自然起落，约7.5万㎡绿化观景区成为一片连绵起伏的海浪。在150米林荫私家道上布置胸径30至25公分的银杏，极富情调。
建筑特色
小区建筑风格为英伦风格，红、灰、蓝，三种色调依次排布，经典的三段式建筑，外立面采用大大小小的木框玻璃条形窗，以及尊贵的入户斗拱，还原英伦格调。外立面维护比较得当，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为200000㎡，总建筑面积为57000㎡，容积率为0.6，总户数为490。小区为纯联排别墅小区，均为四层，负一楼和地上三层，一梯一户。小区户型面积有三居252㎡-299㎡，四居200㎡-284㎡，五居及以上为253㎡-370㎡。楼栋间距较宽，住房的采光和通风良好。
出入口
小区有一个主出入口，在小区西北部。西北门靠近兰磨线成仁路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 201户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区有4000㎡的城南山地会所，提供给居民品酒、品茶、品咖啡、品雪茄，居民的生活十分有情调。小区还有1700㎡会所内湖，5米的叠景瀑布作为迎宾公园区，充满神圣之气的25米橡树灯塔，在半山高高耸立，为居民指引回家方向。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务人员工作态度积极敬业。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。对小区内部的各项公共设施都能够及时维护，保证居民能够正常使用。
安保
小区门口设有门禁和保安值班室，执勤人员24小时值班，外来车辆和人员需经过登记才能入内。小区公共区域的路口和大门口都设有摄像头，安保人员可通过摄像头对小区内的安全情况进行随时监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都仁和春天物业管理有限公司，办公地点在二环路西一段15号，联系电话为028-82607949。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:4.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有鸿源批发超市、岷江春泥鳅和魏记红烧兔等。
1、鸿源批发超市距离小区距离小区1.3公里，居民购买日常生活用品方便。
2、岷江春泥鳅距离小区1.3公里，菜品口味独特，餐厅服务到位。
3、魏记红烧兔距离小区1.2公里，用餐环境良好，餐品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近有正兴镇公立卫生院、鹤林村卫生站和颐天福诚医院等。
1、正兴镇公立卫生院距离小区2.2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、鹤林村卫生站距离小区2.3公里，居民可到此处打预防针。
3、颐天福诚医院距离小区2.4公里，医院设备齐全，医护人员素质较高。
生活服务
小区周边生活服务资源较多，附近有中国工商银行自助银行正兴中新药店和惠民过渡市场等。
1、中国工商银行自助银行距离小区1.5公里，居民可随时办理存取款等业务。
2、正兴中新药店距离小区2.1公里，居民可到此处购买多种家庭常备药品。
3、惠民过渡市场距离小区2.1公里，居民可放心购买各种肉类蔬菜。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，附近有正兴·浅水湾国际体育公园、中国现代五项赛事中心-游泳击剑馆和草地航模飞场等。
1、正兴·浅水湾国际体育公园距离小区1.9公里，环境干净、安静，空气清新，是居民休闲锻炼的好去处。
2、中国现代五项赛事中心-游泳击剑馆距离小区1.4公里，居民可到此处锻炼。
3、现代五项运动中心草地航模飞场距离小区1.1公里，居民可到此处游览参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，有畅享主题KTV、寻麓君咖啡馆和带你玩俱乐部等多处。
1、畅享主题KTV距离小区1.3公里，居民可相约朋友一起去唱歌放松。
2、寻麓君咖啡馆距离小区1.3公里，是居民聚会聊天放松的好去处。
3、带你玩俱乐部距离小区1.3公里，是居民放松休闲活动的绝佳场所。
麓湖半山一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
20980元/㎡
1.44%
03-02
20675元/㎡
1.45%
03-09
20369元/㎡
1.48%
03-16
20063元/㎡
1.5%
03-23
20452元/㎡
1.94%
03-30
20647元/㎡
0.95%
04-06
20649元/㎡
0.01%
04-13
20718元/㎡
0.33%
04-20
20724元/㎡
0.03%
04-27
20795元/㎡
0.34%
05-04
21256元/㎡
2.22%
05-11
21322元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20866元/㎡
32.95%
2024-07
20844元/㎡
32.1%
2024-08
21074元/㎡
32.36%
2024-09
22047元/㎡
29.23%
2024-10
21710元/㎡
30.31%
2024-11
21956元/㎡
29.52%
2024-12
21537元/㎡
19.28%
2025-01
21373元/㎡
23.51%
2025-02
21068元/㎡
25.51%
2025-03
20517元/㎡
26.59%
2025-04
20724元/㎡
2.16%
2025-05
21322元/㎡
2.12%
麓湖半山一期问答
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