- 兴元丽园(A区)
- 11267 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 顺和街1号
- 成都兴元房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴元丽园A区位于成都武侯区外双楠板块顺和街1号，于2004年竣工， 房龄较新 。小区由小高层住宅构成，由成都兴元房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在60-113㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区东1.2千米附近有地铁七号线，方便居民日常乘坐轨道交通出门
- 小区西400米附近有诺丁山生活广场等商业设施，商业比较繁荣
缺点- 小区停车位比较紧张，地上停车位比较乱
- 小区内部没有实行全面的人车分流，有一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
822米
步行至地铁
279个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区东1.2千米附近有地铁七号线，居民乘坐地铁出门非常便利；
2、小区西200米附近有西三环路二段，居民自驾出行比较方便；
3、小区100米即是武侯立交公交站，151路等公交车通过此处，可以到达武阳大道等地。
附近学校
学前
9.4
小学
8.2
初中
8.1
108个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周围教育资源丰富，周围有众多幼儿园、小学，方便带有学龄的学生就近入学。
1、东南200米附近楠玺宝贝幼儿园，幼儿园老师认真负责，是让家长放心的小学；
2、东南900米附近成都市龙江路小学中粮祥云分校，小学师资力量雄厚，教学模式先进，是令家长喜爱的好学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率一般，为30%左右，精心处理的绿化丛林和草地使得小区内部充满幽静之感；多方位的立体绿化给小区一个独特的风格，实属高质量的生活享受，内部基本没有垃圾堆积，日常卫生处理的比较好，独特的道路铺设也给小区环境增添了几分色彩。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主，典雅大方的高房矗立在青翠的草地之上，与周边作为点缀的路灯一同形成了一个美丽幽静，清新典雅的画面，是不可多见的小区建筑景色；底层外立面为面砖，中层涂料，以白色黄色为主红色为辅，整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有1096户居民，主要户型以二房60-70㎡，三房100-110㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共26栋楼房，相间大约25米左右，分布合理，采光较好，通风良好。
出入口
小区主要出入口有一个，在小区东南角，即东南门，均允许行人车辆通过，不完全实行人车分流；靠近兴元丽园B区。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1069户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内部拥有独立的健身广场，面积比较小但是健身设施比较齐全，同时小区内部还有专门为儿童设计的儿童乐园，给带着孩子的家庭提供便利的给孩子娱乐的地点。
物业服务
小区物业是成熟的物业公司，总体物业服务质量比较好，小区内部绿化率比较低，为30%，物业公司处理的比较精致，同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是鑫元物业管理有限公司，地址为成都市成华区荆竹南街266号，电话为028-83512956。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地上60个，地下900个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面170.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。
1、东南300米附近有红旗连锁超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物；
2、西400米附近有诺丁山生活广场商场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。
1、北700米附近有武侯区机投果堰社区卫生服务中心，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病；
2、西650米附近有现代医院医院，是一所综合医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务
小区周围有菜市场和众多小型超市，可以给居民提供日用品和食品，同时附近银行众多，给居民存钱取钱带来了便利。
1、东南450米附近有中国银行营业厅以及中国工商银行、中国银行等银行的ATM，方便居民办理日常事务；
2、步行150米即使果堰菜场，菜市场每天都有新鲜的蔬果蔬菜供居民选购。
公共资源
小区周围公共资源比较贫乏，没有大型图书馆，公园等可以给居民提供服务的公共资源设施。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。
1、西300米附近友豪锦荟KTV，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处；
2、东350米附近有善缘网吧，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。
兴元丽园(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11388元/㎡
0.48%
04-28
11552元/㎡
1.44%
05-05
11620元/㎡
0.59%
05-12
11625元/㎡
0.04%
05-19
11686元/㎡
0.52%
05-26
11750元/㎡
0.55%
06-02
11772元/㎡
0.19%
06-09
11772元/㎡
0%
06-16
11699元/㎡
0.62%
06-23
11532元/㎡
1.43%
06-30
11303元/㎡
1.99%
07-07
11267元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12355元/㎡
14.76%
2023-09
12010元/㎡
17.91%
2023-10
12183元/㎡
16.63%
2023-11
12183元/㎡
10.82%
2023-12
12379元/㎡
9.82%
2024-01
11606元/㎡
17.31%
2024-02
11676元/㎡
18.54%
2024-03
11432元/㎡
20.25%
2024-04
11441元/㎡
20.18%
2024-05
11750元/㎡
14.75%
2024-06
11532元/㎡
15.32%
2024-07
11267元/㎡
17.27%
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