锦官红南港小区测评
8.3
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

锦官红南港位于成都武侯区二环路西一段5号,属于红牌楼板块,小区由新希望集团投资开发,于2008年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积1866㎡,建筑面积91733㎡,容积率为4.02,共18栋楼,有736户,绿化率为25%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁3号线红牌楼站仅有250米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离成都双楠医院750米,居民就医很方便
  • 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点
  • 小区容积率较高,楼间距较窄,低层的采光一般
  • 小区租客较多,人员流动性大
地段交通
8.8 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.2

247米

步行至地铁

363个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:小区距地铁3号线红牌楼站250米,距地铁10号线太平园站1.5公里,距地铁7号线武侯大道站1.6公里,居民乘坐地铁出行方便。 公交:小区距地铁红牌楼站仅200米,距红牌楼西站仅250米,距长城西一路站仅350米,途径路线有1路、10路、57路、92路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区东门东行50米为二环高架路,小区距佳灵路150米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.2

初中

8.4

94个

附近幼儿园

26个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源较齐全,有联谊艺术幼儿园、成都市红牌楼小学和成都西川中学等学校。 1、联谊艺术幼儿园距离小区500米,该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、成都市红牌楼小学距离小区700米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 3、成都西川中学距离小区950米,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.2 高于64% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化覆盖率为25%,道路两旁有草坪,定期修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,底部和顶部外立面为面砖,中部外立面使用涂料和石漆,色彩以暖调的砖红色为基调,突出端庄、高雅的风范。整体外立面维护得较好,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积1866㎡,建筑面积91733㎡,由18栋超高层住宅构成,层数在5层-32层之间。住宅有电梯,层高为3.1米,共736户。小区户型以43㎡-46㎡的小户型为主,也有54.5㎡-73.26㎡一居户型,58.92㎡-93.25㎡二居户型。容积率4.02,楼栋间距较窄,住房的采光通风条件较差。
出入口
小区有一个出入口,在东边,东门在成都武侯智选假日酒店旁边,靠近二环高架路。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1203户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 4.02
社区总设施
  • 小区草坪内还铺有多条红色石砖小路,是居民饭后散步的好去处。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区西北部还有一个篮球场,居民可以相约在此地锻炼身体,切磋球技。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。工作人员态度很好,积极热情,会准时到岗,及时为住户解决问题。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为成都新希望国际物业管理公司,办公地点在成都高新区天府三街地铁站旁,联系电话为028-32083613。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上27个,地下373个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面27.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.3 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

1个

商场

236个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有同辉国际购物中心、家乐福超市和成都伊藤洋华堂等。 1、同辉国际购物中心距离小区1.3公里,商品种类丰富,价格合理,居民到此地购物逛街方便。 2、家乐福超市距离小区350米,居民可到此处购买多种生活用品。 3、成都伊藤洋华堂距离小区1.3公里,居民可到此消费购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较充足,有成都西南儿童医院、成都双楠医院和成都市武侯区人民医院等。 1、成都西南儿童医院距离小区650米,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、成都双楠医院距离小区750米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 3、成都市武侯区人民医院距离小区900米,是一所集医疗、保健、社区卫生服务、健康教育、计划生育、康复于一体的全民所有制二级甲等综合性医院。
生活服务
小区生活服务配套较多,有攀枝花市商业银行、长城现代农贸市场和瑞森大药房等。 1、攀枝花市商业银行距离小区50米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、长城现代农贸市场距离小区350米,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 3、瑞森大药房距离小区50米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有红牌楼市政公园、丽都公园和高升桥小游园等。 1、红牌楼市政公园距离小区600米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、丽都公园距离小区1.1公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、高升桥小游园距离小区1.3公里,居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有万达国际影城、麦咭客KTV和天荒地老咖啡厅等。 1、万达国际影城距离小区300米,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、麦咭客KTV距离小区400米,居民可选择到此处唱歌放松。 3、天荒地老咖啡厅距离小区150米,是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区周边有许多医院,如成都九星医院、成都武侯海扶医院等,均在小区附近2公里内,且小区周边交通便利,出门250米就是地铁3号线红牌楼站,周边还有多条公交路线经过,如1路、10路、57路、92路等,在周边医院上班的工作人员可以选择该小区,距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边交通便利,出门250米就是地铁3号线红牌楼站,周边还有多条公交路线经过,如201路、213路、306路等,是提高售价的有利因素。小区周边有许多医院,如成都西南脑科医院、成都川蜀血管病医院等,均在小区附近2公里内,吸引许多在周边医院上班的工作人员在此置房,是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边银行较多,如距离小区100米的招商银行和距离小区150米的成都农商银行等,居民办理储蓄理财业务比较方便,且小区附近医院较多,如距离小区900米的成都市武侯区人民医院和距离小区150米的成都博仕胃肠病医院等,在周边医院上班的工作人员可以来此居住,距离工作地点较近。
出租
小区附近医院较多,如距离小区950米的成都市武侯区妇幼保健院和距离小区650米的成都西南儿童医院等,居民就医较为方便,是提高售价的有利因素。小区周边银行较多,如距离小区250米的中国银行和距离小区250米的交通银行等,居民办理储蓄理财业务比较方便,可以适当提高租金。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区中心广场有流动循环的水景、健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施,居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区东北部高层的底部还有洗衣店、小餐馆和理发店等配套设施,给住户的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区所处位置医疗资源丰富,周边医院林立,一公里范围内有成都市武侯区人民医院、成都平安医院等多家医院。居民多为医院工作的医生和护士,也有部分人士选择在此居住方便给家中老人看病,年龄在30-75岁之间。住户间关系和睦,相处融洽。
租户特征
小区自住多于租住,居民多为医院工作的医生和护士,选择该小区的原因有:1、小区靠近医院,居民就医比较方便。2、小区距离工作单位近,平时使用公共交通出行也很方便。3、小区周边公园较多,可供居民休闲、游憩、健身。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费