四季康城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 合能四季康城小区位于成都市龙泉驿区龙泉驿板块，于2013年竣工。全小区由12栋高层、超高层住宅组成，房屋建筑面积约在59-124㎡之间，整体跨度适中，包含了多种户型，可满足不同人群的需求。小区成交客户以置换改善型人群为主，小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有界牌地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有驿都汇，方便居民购物。
缺点- 小区停车位较少，会给居民停车带来一定程度上的影响；
- 小区部分楼栋靠近玉泉街/驿都大道中路辅路(路口)，会有噪音污染，会给居民居住带来影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1339米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是界牌地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约176m是汇源果汁公交站，有218路、223路、854A路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约298m是长春路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.6
初中
7.6
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约197m是向阳桥第二幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约446m是龙泉向阳桥小学，是一所公立小学；距离小区约2.2km是四川师范大学附属青台山中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，景观设计较为丰富，内部景观由小公园、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，且四周种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，色彩较为鲜明，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由12栋高层、超高层住宅组成，房型南北通透,小区住宅楼栋内设有电梯，小区户型建筑面积段约在59-124㎡之间，整体跨度适中，其中，2房户型建筑面积段约为59-70㎡，3房户型建筑面积段约为87-97㎡，4房户型建筑面积段约为121-124㎡。
出入口
小区有6个出入口，停车场位于驿都中路-合能四季康城；西门位于驿都大道中路928号；南门位于玉泉街与驿都大道中路交叉口北100m；西北门位于长春路东200m；西南门位于步行街与驿都大道中路交叉口西北200m；东北门位于长春路东200m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3126户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等，小区楼栋内会有小广告出现；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都合能物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3337车位
- 地下3337个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约631m有驿都汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约591m有沃尔玛购物广场(驿都汇店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约86m有红旗连锁便利店(驿都中路2店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有四川师范大学成龙校区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约105m有健明诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约89m有成都红顺堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约475m有满彭菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约660m有中国民生银行(龙泉驿区驿都城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约531m有中国移动通信(南洋通讯)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约569m有CGV影城(驿都汇店)，方便居民看电影；距离小区约557m有漫K-KTV(龙泉驿都汇店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约708m有小蜜蜂健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择58㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择91㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择58㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住91㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班；小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求；小区内部各项配套较为齐全，空气较清新，居住环境宜人。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费