华宇阳光尚座小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 华宇阳光尚座位于成华区动物园板块东荆路988号，与2012年竣工，房龄比较新。小区由6栋高层住宅公寓楼组成，由成都华宇业瑞地产开发有限公司开发。小区户型面积为47㎡-102㎡，户型跨度较大，户型种类较多。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，成都市北新实验小学距小区约690米，是重点小学，居民的孩子上学方便
- 小区周边交通方便，地铁3号线距小区约1250米，可到达动物园、昭觉寺等地，居民出行方便
- 小区周边商业配套设施齐全，距小区约1000米以内有2家购物中心，居民购物消费比较方便
缺点- 小区内靠近街道的楼栋，噪音比较大，影响居民的日常生活
- 小区内会出现非机动车乱停放的情况，影响居民出门
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1243米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区周边公交路线发达。距小区约东林小区公交站距小区约210米有32路、156路等多路公交，其中32路公交可到达成飞大地铁：地铁3号线距小区约1250米，可到达动物园、昭觉寺等地，给依靠地铁出行的居民带来了方便。
自驾：北三环路四段距小区约350米，昭觉寺南路距小区约1100米，城北高速距小区约1300米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.6
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区约1000米以内有6所幼儿园、3所小学，距小区约2000米以内有2所中学，居民的孩子上学方便。
1、爱尚幼儿园位于清龙场白莲池12组90号，距小区约310米，是致力于让孩子可以快乐学习的幼儿园；
2、成都市北新实验小*于东紫路585号，距小区约690米，是成都市的重点小学；
3、石室初中青龙校区位于致强环街303号，距小区约1390米，是教学设备先进的中学。
居住品质
9.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，达到30%，容积率为2.9，景色比较好。小区内建有小花园、凉亭，种有较多的绿植和鲜花，物业会定期的进行修剪，给居民提供了景色秀丽的生活环境。
建筑特色
小区建筑偏向南亚风情的风格，比较浪漫，颜色为温暖的黄色，给人以温情的感觉。建筑分布的比较有规律，外立面以防水的颜料为主，部分为砖石，整体外立面比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为110000㎡。小区由6栋高层住宅公寓楼组成，均为电梯房。小区户型面积为47㎡-102㎡，户型跨度比较大，互不影响采光，视野开阔。
出入口
小区共有3个出入口，为南门、西北2门、西北3门。南门位于荆翠东路、西北3门临近北三环路四段，是次要的出入口；西北2门位于东荆路，是居民和车辆进出的主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 878户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内设有健身馆、篮球馆，适合中老年锻炼身体。小区内有小花园、凉亭，种有较多的绿植和鲜花，物业会定期的进行修剪，居民散步看风景比较方便。
物业服务
物业工作比较认真。会定期的维修小区内的健身设备，定期给修剪绿植。物业还会派人打扫小区的卫生，及时的处理垃圾，给居民提供了安逸舒适的生活环境。
安保
小区内保安人数比较多，保安会帮忙打扫小区，见到居民会主动问好。在小区的出入口设有保安站岗，对外来人员和车辆进行登记。小区和110联网，一旦发生事故可以第一时间通知民警，切实的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 物业为华宇物业的，地址为金牛区银河北街3号，电话号码为13980248911。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共859车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区约1000米以内有2家购物中心、1家超市以及多个小便利店，居民消费比较方便。
1、青龙广场位于东丽街与东紫路交汇处东南角，距小区约860米，是拥有高品质环境的生活购物广场；
2、东林生活广场位于东紫路618号负1层，距小区约570米，是商品比较丰富的生活购物中心。
医疗资源
小区周边医疗配套资源齐全。距小区约2000米以内有10所大型医院、2家社区卫生服务中心，居民买药方便。
1、成都华山医院位于昭觉寺南路10号，距小区约1360米，是医疗设备先进的综合医院；
2、成都市成华区第三人民医院位于青龙街82号，距小区约1440米，是三级甲等的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务比较丰富。距小区约1000米以内有2家菜市场，居民生活买菜方便；距小区约1000米以内有7家银行以及多个ATM机，办理银行的业务比较方便。
1、东林农贸市场位于东紫路666号，距小区约550米，是卫生比较好的菜市场；
2、中国农业银行与ATM机距小区约1000米，招商银行与ATM机距小区约960米。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距小区约2000米以内有6个公园，居民锻炼身体方便；距小区约2000米以内有2家派出所，能够更好的保护居民的安全。
1、滨海公园位于荆竹东路264号，距小区约690米，有较多的健身设施，居民锻炼身体方便；
2、白莲社区治安保卫委员会位于熊猫大道11号，距小区约1300米，居民办理公共事务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富。距小区约2000米以内有8家KTV，距小区约1000米以内有6家养身会所，居民放松身心比较方便。
1、好声音KTV位于东紫路618号东林商业广场3层，距小区约590米，是服务态度比较好的KTV；
2、多美美容美体养生馆位于荆翠中路82号，距小区约300米，是服务正规的美容养身会所。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
1、对于家里有孩子需要上学的购买者，建议来此购买，小区周边有重点学校，居民的孩子上学方便；
2、对居住环境有特殊要求的购买者，建议来此购买，小区由成都华宇业瑞地产开发有限公司开发，可以放心购买；
3、小区交通路线四通八达，建议工作环境在附近的白领来此购买，上下班比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，成都市北新实验小学距小区约690米，是1所重点小学；小区周边交通方便，地铁3号线距小区约1250米；小区周边商业配套设施齐全，距小区约1000米以内有2家购物中心。综上几点所述，小区的售价可高于周边小区。
租房建议
1、小区周边有重点学校，教育资源覆盖面广，居民的孩子上学方便，建议来此租住；
2、小区由成都华宇业瑞地产开发有限公司开发，房屋的品质比较好，租客可以放心租住；
3、小区的环境比较清幽雅致，建议家里有病人的租客来此租住，对身体比较好。
出租
1、小区为*方便，周边有重点学校，小区的整体租金可适当调高；
2、小区周边交通便利，居民上下班比较方便，整体租金也可调高；
3、小区内远离街道、较安静的楼栋，租金也可高于其他楼栋。
用户评价
8.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业比较负责，给居民提供了安逸舒适的生活环境。小区内设有健身馆、篮球馆，适合中老年锻炼身体。邻里关系比较好，邻里之间会互相帮助。
业主特征
小区本地人比较多，多为在附近工作的白领或是有孩子在附近上学的中年人。居民素质比较好，邻里关系比较好，会互相打招呼问好。
租户特征
小区内租客较多，多是年轻的白领或是外地的打工者。租客选择在此租住的原因是：
1、小区周边交通便利，靠近地铁3号线，居民上学班比较方便；
2、小区为经济开发区，经济发展迅速，就业机会比较多，居民上班方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费