红星国际小区测评
9.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 红星国际位于成都市锦江区庆云南街69号，属于书院街板块。小区是由成都宜合投资有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由3栋高层超高层组成，占地面积为19914㎡，总建筑面积为135072㎡，住户共1600户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线市二医院站仅有200米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离王府井百货700米，居民购买生活用品很方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
9.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
169米
步行至地铁
294个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线市二医院站200米，距离地铁4号线太升南路站1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离大慈寺公交站700米，途经此站线路有3路、4路、58路、98路和138路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离落虹桥街100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
10.0
初中
9.1
111个
附近幼儿园
68个
附近小学
45个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有成都市天涯石小学、北京师大成都实验中学和成都市第十一中学校等学校。
1、成都市天涯石小学距离小区500米，学校历史悠久、师资力量雄厚、教育质量上等、教育分类丰富。
2、北京师大成都实验中学距离小区400米，该校的环境优美，为学生提供了一个良好的学习氛围。
3、成都市第十一中学校距离小区600米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区的整体绿化率为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。小区外立面外层为面砖，以浅灰色为主色调，整体简洁大方。小区整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为19914㎡，总建筑面积为135072㎡，容积率为5.9，小区共由3栋高层超高层组成，住户共1600户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为40.59㎡-197㎡，二居户型为79㎡-82.98㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在东北边，小区东北门靠近落虹桥街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1129户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都新闻物业有限责任公司，办公地点在小区正门物业管理处，联系电话为：028-87048279。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共753车位
- 地下753个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
9.9 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.8
29个
购物中心
2个
商场
311个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有王府井百货、永辉超市和小龙坎老火锅等。
1、王府井百货距离小区700米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、永辉超距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、小龙坎老火锅距离小区1.2公里，环境整洁，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成都市第二人民医院、成都市中西医结合医院北区和四川省第四人民医院等。
1、成都市第二人民医院距离小区100米，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、成都市中西医结合医院距离小区800米，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
3、四川省第四人民医院距离小区1.4公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、杏林大药房和中国电信营业厅等。
1、中国建设银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
2、杏林大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、中国电信营业厅距离小区600米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有府南河活水公园、玻璃植物园和猛追湾游泳场等。
1、府南河活水公园距离小区900米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
2、玻璃植物园距离小区300米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、猛追湾游泳场距离小区1公里，居民可以来此健身游泳。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有339电影城、万家灯火KTV和圣凯恩健身俱乐部等。
1、339电影城距离小区800米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、万家灯火KTV距离小区400米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、圣凯恩健身俱乐部距离小区600米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.4
成交量
8.9
买房建议
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近且周边有对口学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐，可适当提高售价。小区东北侧楼栋靠近街道，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
小区的周围的配套设施较多，就业单位较多，适合想要就近上班的打工者租住。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。小区靠近地铁3号线市二医院站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。
用户评价
8.6 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区的地理位置好，交通条件便利，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边分布有许多医院和商场超市，居民大都为在附近工作的医生和在商场超市上班的员工，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费