红城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 红城位于成都市武侯区红牌楼板块核桃堰路51号，于2011年竣工，房龄较新。小区由6栋高层商品住宅楼组成，由成都武城实业（集团）股份有限公司开发。小区户型面积为38.4㎡-230㎡，户型跨度较大，户型种类较多，可选择的房型比较多。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，地铁3号线距小区约520米，可到达动物园、市二医院等地，居民出行比较方便
- 小区周边教育资源丰富，成都市第四十三中学校距小区约460米，是1家具有50年历史的公办重点中学，居民的孩子上学方便
- 小区周边医疗配套设施齐全，成都现代医院距小区约290米，是1家二级甲等综合性医院，居民寻医问药方便
缺点- 小区内会出现非机动车乱停放的现象，影响居民出行
- 小区内临近街道的楼栋，噪音会比较大，影响居民日常休息
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
533米
步行至地铁
291个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区周边公交路线发达。核桃堰路北站公交站距小区约70米有207路、248路等公交，其中207路公交可到达南桥二路、红牌楼东等地，居民出行比较方便。
2、轨交便利。地铁3号线距小区约520米，可到达动物园、市二医院等地，给依靠地铁出行的居民带来了方便。
附近学校
8.7 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
88个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区约1000米以内有2所幼儿园、1所小学、4所中学，居民的孩子上下学方便。
1、圣迪幼儿园位于红牌楼街道董家湾南街8号，距小区约410米，是1家教学环境比较好的幼儿园；
2、太平小学位于盛世路66号，距小区约590米，是1家办学历史悠久并且是教育部第一批全国青少年校园篮球特色学校；
3、成都市第四十三中学校位于董家湾北街10号，距小区约460米，是1家具有50年历史的公办重点中学。
居住品质
8.3 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率一般，只有20%，环境较好。小区内有林荫小道，种有较多的绿植，物业会定期进行修剪。保洁人员会定时的进行打扫小区，各居民提供了较为美丽的生活环境。
建筑特色
小区采用现代化的建筑风格，简洁大方，颜色以浅灰色为主，米白色为辅。建筑错落分布，以砖石为主，颜料为辅。小区的房龄较新，整体外立面比较好。
楼栋分布
小区的建筑面积约102856㎡。小区由6栋高层商品住宅楼组成，均带有电梯。小区户型面积为38.4㎡-230㎡，户型跨度较大，南北通畅，互不影响透风，视野比较好。
出入口
小区共有2个出入口，为西北门、东南门。东南门位于董家湾路，是居民和车辆进出的主要出入口；西北门位于核桃堰路，是次要的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1321户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐设施，居民携带孩子游玩很方便，可以近一步增强父母与孩子的感情。小区内设有便利店，居民购买生活用品比较方便。
物业服务
物业服务较为负责。物业会维护小区内的基础建设和景观，会定期进行修剪小区里的绿植，会派人打扫小区，及时的处理垃圾，给居民提供了干净舒适的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，在小区的出入口设有保安站岗，对外来的人员和车辆进行登记。保安会在小区内进行巡逻，每个保安都配有对讲系统，以便于更好的保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都鼎瑞物业服务管理有限公司，地址为洗面桥20号西南皮革城706室，电话号码为85591097。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为齐全。距小区约1000米以内有1家购物中心、1家超市以及多个便利店，居民消费方便。
1、锦泰万通商贸位于佳灵路20号，距小区约420米，是1家集购物、美食等于一体的购物中心；
2、九峰生活广场超市位于佳灵路20号，距小区约440米，是1家比较大型、商品种类比较多的超市。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富。距小区约1000米以内有4家大型医院、2家社区卫生服务中心以及多个药店，居民买药方便。
1、成都现代医院位于长益路4号，距小区约290米，是1家二级甲等综合性医院；
2、成都波澜白癜风医院位于红牌楼佳灵路6号，距小区约850米，是1家以治疗白癜风为特色的综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套设施丰富。距小区约1000米以内有4家菜市场，居民生活买菜方便；距小区约1000米以内有25家银行以及多个ATM机，居民办理业务方便。
1、惠民菜市场位于永顺路145号，距小区约1000米，是1家菜品种类较多的菜市场；
2、中国邮政储蓄银行与ATM机距小区约40米，中国工商银行与ATM机距小区约140米。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距小区约1000米以内有1家公园，居民散步看风景方便；距小区约1000米以内有2家派出所，居民办理公共事务方便。
1、檀香山公园里位于二环路南四段19号，距小区约830米，是1家景色宜人的景区公园；
2、红牌楼派出所长城社区警务室位于新马路22号附3-6号，距小区约520米，能够更切实的保障居民的人身安全和财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲场所丰富。距小区约1000米以内有3家电影院、1家KTV，居民放松自己很方便。
1、天籁村位于红牌楼街道佳灵路20号，距小区约410米，是1家音质设备比较好的KTV；
2、成都万达影城红牌楼广场店位于佳灵路7号2栋2层，距小区约860米，是1家环境不错的电影院。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
1、不喜欢生活环境过于吵闹的购买者，建议购买在远离街道的楼栋，噪音会小一些，较为安静；
2、对于家庭成员较多、预算较多的购买者，建议购买3房以上的户型，户型面积比较大，活动空间大，适合一家人居住；
3、对于喜欢生活环境透风条件好的购买者，建议购买在高层，透风效果会比较好。
卖房建议
小区周边交通便利，地铁3号线距小区约520米；小区周边教育资源丰，成都市第四十三中学校距小区约460米；小区周边医疗配套设施齐全、公共资源丰富，居民日常生活方便。综上几点考虑，小区售价应高于周边小区。
租房建议
1、喜欢安静的休息环境的租客，建议租住在远离街道的楼栋，较安静，适合很好的休息；
2、对于家里人口比较多的租客，建议来此租住，小区户型面积跨度大，可选房型比较多；
3、小区的透风设计做的比较好，喜欢透风好的生活环境的租客，建议来此租住。
出租
1、小区内透风条件好、朝向阳的楼栋，租金可高于小区内其他楼栋；
2、小区内远离街道、比较适合休息的楼栋，租金也可高于小区内其他楼栋；
3、小区周边教育资源丰、交通便利，商业配套设施齐全，小区的整体租金可适当调高。
用户评价
8.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，物业较为负责，给居民提供了一个较舒适的生活环境。邻里关系和谐，居住氛围比较浓厚。小区内设有儿童游乐设施，居民可以带着孩子一起来游玩。
业主特征
小区内居民以本地人为主，多为有孩子在附近上学的中年人或是年轻的白领。居民的文化水平较高，素质较好。邻里之间经常会互相问好打招呼，关系和谐。
租户特征
小区内租客较多，多为年轻的白领或是陪读的家长。租客选择在小区租住的原因是：
1、小区周边交通便利，地铁3号线距小区约520米，可到达动物园、市二医院等地，居民上下班很方便；
2、小区教育资源丰富，成都市第四十三中学校距小区约460米，居民的孩子上学方便。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98/m³/月
- 第二阶梯3.85/m³/月
- 第三阶梯6.46/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费