中坝家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中坝小区位于成都市青羊区万家湾板块，于1990年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。小区容积率约为3.5，楼栋总数约15栋，均为高层住宅。小区户型面积在43㎡-79㎡左右，房型为1居室和2居室。小区户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离培风地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离万达广场(成都青羊店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于1990年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
991米
步行至地铁
315个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.1km左右有培风地铁站，该站途经地铁9号号线，居民搭乘地铁出行便利。距离小区69m左右有培中路公交站，105路公交在此站停靠；距离小区217m左右有培风东街北公交站，105路、210A路、210B路等公交在此站停靠；距离小区226m左右有光华大道一段公交站，210A路、271路、345路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。光华大道跨线桥距小区约332m，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.3
初中
7.9
105个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
蒙养幼儿园距离小区约247m，该校是一所私立幼儿园；距小区433m左右有成都实验小学(西区分校)，该校是一所公立小学；距离小区309m左右有成都第三十七中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源较丰富，居民子女上学较方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内部植被种类较单一，栽种有简单的树木，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐。小区内有公共座椅，居民平常会坐在这儿聊天、休息。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面有黄色、白色涂料组成。小区建成已久，物业翻修不够及时，小区外立面看上去较老旧，墙面略脏。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，楼栋总数约15栋，均为高层住宅。小区户型面积在43㎡-79㎡左右，房型为1居室和2居室。小区户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口。小区西南门位于培中路12号，北门位于培中路68号，在俊哥坝坝面附近，西2门位于培中路68号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 733户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 公共座椅。
物业服务
小区保洁人员会定时清理垃圾桶内的垃圾，清扫道路，小区内卫生情况维持较好。物业会定期修剪植被，除掉杂草。小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区门口有保安人员，24小时轮流值班，严格把控外来人员的出入情况，外来车辆需要经过登记才能进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生意外事故，警察可及时赶到，随时保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约472m有中营购物中心，该商场距离小区较近，居民购物方便；距离小区约53m有福乐家超市(培中店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约59m有品食，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约231m处有成都市青羊区第九人民医院，居民就医方便；距离小区约53m有华仁堂诊所，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。距离小区96m左右有星瑞仁家大药房，居民购买药品方便。
生活服务
距离小区约237m有苏坡农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约386m有中国建设银行(成都苏坡支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约191m有中国移动现代通讯(中鹏西路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
万花公园距小区约1.2km，方便居民游玩观光。成都市青羊区图书馆距小区约1.6km，方便居民阅读。成都市苏坡桥派出所距小区约547m，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区911m左右有万达影城(万达广场成都青羊店)，居民观影方便；距离小区658m左右有缘瑜伽，很受年轻人士的欢迎；距离小区910m左右有音乐派KTV(万达广场店)，居民可以到此处唱歌放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.8
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在43㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区附近交通便利，上班族出行方便。对于新婚夫妻来说，建议购买面积在79㎡左右的2居室，房屋面积适中，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区多为小户型，周边交通便利，业主可以把售房对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。此外，小区房龄较老，业主售房前可以对房屋进行适当装修维护，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议单独租住面积在43㎡左右的1居室，租金压力不大，且小区距离地铁站较近，上下班比较方便。对于夫妇来说，建议租住面积在79㎡左右的2居室，房屋面积相对较大，且周边配套完善，居民生活舒适。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，且周边有大型商场、医院和菜市场等，居民日常出行和生活都很方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区为老小区，很多居民在此居住时间比较久，彼此较为熟悉，生活氛围浓厚。小区居民以中年人士为主，很多老人在此居住带孩子。小区业主整体素质较高，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费