春秋家院小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春秋家园位于龙泉驿区董郎路60号，属于龙泉驿板块，由四川长宇投资股份有限公司开发商投资开发，于2005年竣工，产权的年限为70年。小区总建筑面积63900㎡，容积率为1.6，共630户。小区楼栋为小高层公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离878线团校站300米，公交出行便利
- 小区距离平安蔬菜批发市场700米，利于小区居民生活
- 小区楼栋间距较宽，住房的通风和采光情况较好
缺点- 小区车位较少，车位较紧张，给住户的停车带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1178米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线龙泉驿站有1.2公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离团校站300米，距离文明西街公交站600米左右，距离公园路文明街口站约800米。公交线路有859、878、850、864、879路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区距离龙都南路300米，是龙泉驿区交通主干道居民可自驾车直达成渝高速。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有龙泉驿区实验小学和龙泉驿区二小等。
1、龙泉驿区实验小学距小区1公里，家长接送孩子上下学非常方便。
2、距离小区1公里处有龙泉驿区二小，学校师资雄厚，设备齐全。
居住品质
8.1 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，景观以传统文化为背景布置园林。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。道路两旁的草坪上种有高大的树木，各类花草树木都修剪得当，整体的环境充满生机。
建筑特色
小区的建筑风格是优雅耐看的风格，整体看上去比较赏心悦目。外立面采用石砖，中上部采用白色，下部采用蓝灰色，突出端庄高雅的风范。外立面维护得比较得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为24461㎡，总建筑面积63900㎡，容积率为1.6，共630户。小区户型有一居40㎡，两居80㎡-88㎡，三居52㎡-105㎡，四居户型143㎡-173㎡。楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。
出入口
小区西侧有一个出入口，西门靠近董郎路，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.81
社区总设施
- 小区有健身器材的区域，有各种健身器材和乒乓球台可供居民进行选择进行锻炼。小区垃圾桶分布比较合理，居民处理生活垃圾比较方便。小区内多处配有干净整洁的长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，喝茶下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高，按照楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门口值班室配置保安。小区保安对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证，对小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为玉居物业公司，办公地点成都市龙泉驿区平安镇，联系电话为028-84846608。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面75.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
6个
购物中心
2个
商场
183个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近有鼎鲜味美蛙鱼头和成都人民商场等。
1、成都人民商场距小区约1公里，超市内商品种类多，能满足居民日常所需。
2、碟滋味碟碟香火锅城距小区600米，火锅口味正宗，用餐环境较好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有龙泉龙都医院和龙泉驿区中医院。
1、龙泉龙都医院距离小区800米左右，居民有轻伤小病可来此处就医看病。
2、龙泉驿区中医院距离小区900米左右，该医院硬件设施较齐全，医护人员态度较好。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，有建设银行和平安蔬菜批发市场等。
1、建设银行距小区约100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、平安蔬菜批发市场距小区600米，蔬菜和水果种类多，都很新鲜，居民采购方便。
公共资源
小区周边公共资源非常多，附近有龙泉街道办事处和龙泉驿区图书馆等。
1、龙泉街道办事处距小区700米左右，居民办理社保相关业务比较方便。
2、龙泉驿区图书馆距小区1公里左右，居民可到此处借阅图书学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多，有尚爱酒吧和SOE太平洋电影城等。
1、SOE太平洋电影城距小区1.7公里，居民闲暇之余可以和家人去看看电影，放松心情。
2、尚爱酒吧距小区900米左右，居民在休闲时间可到此处喝酒放松。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.3
成交量
8.3
买房建议
对于预算充足带父母和孩子生活的购房者，建议选择三居或四居户型，一家人生活空间比较舒服宽敞。对于预算较为紧张的年轻夫妻来讲，建议选择中高层的二室房型，总价相对较低，居住环境相对较舒适。
卖房建议
小区维护得当，环境优美，空气清新。周边的教育资源较为充足，商业配套设施也较全，这些因素有利于提升房价。小区靠近马路中低楼层房屋易受到噪音影响，可以适当降低房屋价格来出售。
租房建议
家中有孩子在周边学校就读的家庭可以考虑租住该小区，建议选择三居户型，可以给孩子学习提供一个独立的空间。喜欢安静的可以选择租住靠小区中部楼栋的中高层，视野开阔，居住环境更为舒适。
出租
小区中高楼层的房屋，视野较为开阔，通风和采光情况更好，可以适当调高租金价格。业主在出租房屋之间，要对房屋内的各项设施进行检查，保证租客的居住环境安全整洁。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境十分舒适，植被葱郁，空气清新。有一些健身器材和乒乓球台等设施，会有很多居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。小区里有许多的便利店和沿街商铺，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型种类较多。周边教育资源丰富，有较多商贸投资公司等，住户大部分是在学校的老师和企业上班的公司白领。年龄主要在30-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租客较少，自住偏多，租客多为在周边企业上班的白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处户外运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费