祥域小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 祥域位于青羊区金沙板块，由青羊房产国顺房产开发，于2009年竣工，房龄较老。小区为高层商品房住宅，共约6栋楼，容积率约为3.98，小区户型面积有90㎡-91㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离成都金沙医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近清江西路，有噪音影响。
地段交通
9.2 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
551米
步行至地铁
423个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离清江西路地铁站约550m，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离金凤路南公交站约160m，本站停靠公交线路有46路、96路，小区距离清江西路口公交站约170m，本站停靠公交线路有64路、96路、262路等，小区距离金鹏街东公交站约230m，本站停靠公交线路有107路、163路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清江西路约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.6
初中
8.1
128个
附近幼儿园
38个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离青羊区福禄培尔国际幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离金沙小学约580m，该学校为一所公立学校。小区距离青羊实验中学(优品道校区)约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率为30%，小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以深棕色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约6栋楼，容积率约为3.98，小区户型面积有90㎡-91㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口，其中东门位于6号楼附近，临近金凤路，西门位于4号楼附近，临近蜀源路，停车场临近东门，不对外开放，北门位于天玺阁附近，临近金栖路，南一门位于2号楼附近，无法通行，南二门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都市蓝谷物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共955车位
- 地上155个，地下800个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面80.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
8.1 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有城西优品道广场，居民可到此处购物。距离小区100m左右有红旗连锁便利店(金凤路店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边340m左右有永辉超市(西单商场店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约500m有成都金沙医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约160m处有青羊大家医生诊所(青羊金凤路店)，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约200m处有华杏大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约330m处有青羊区金沙菜市场(金瓯路)，居民采买比较方便。距离小区约80m处有中国建设银行(金沙祥域储蓄所)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区450m左右有中国移动(苏坡路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约700m有金沙派出所(金沙遗址路)，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约2.4km有清水河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区400m左右的月亮村KTV广场(君悦金沙店)唱歌放松。距小区500m左右有太平洋影城(金沙店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区190m左右还有美乐游泳健身俱乐部，居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于资金紧张的人群来说，可选择90㎡-91㎡左右的二居室，可以选择分期付款经济压力相对较小，距离公交站较近，出行也比较方便，适合上班族。对于资金充足的改善人群来说，可选择120㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
对于有车位的业主来说，出售房屋时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士可以考虑合租90㎡-91㎡左右的二居室，后期物业等相关费用较少，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租120㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，空间相对较大，居住相对舒适。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，居民居住在此日常出行比较方便。小区内部休闲娱乐设施齐全，方便居民健身锻炼。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和中年人的喜欢，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以年轻白领为主，大部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，很少有投资购房的，居民文化水平较高，邻里之间互相帮助，互相尊重，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费