春熙苑一期小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 春熙苑一期位于成都市成华区八里庄板块，由四川省力博恒吉实业有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区楼栋总数约为6栋，由高层住宅组成，容积率为3.5。小区户型面积在37㎡-164㎡左右，房型为1-4居室。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区绿化率约32%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 龙湖三千集天街距小区较近，居民购物方便；
- 二仙桥地铁站距小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约32%，环境一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
449米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区364m左右有二仙桥地铁站，地铁7号线途经此站，居民搭乘地铁出行方便。距离小区42m左右有地勘路公交站，180路、355路、1021路公交在此站停靠；距离小区228m左右有文德路公交站，86路、355路、1013路等公交在此站停靠；距离小区237m左右有文德路口公交站，86路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。地勘路距小区约125m，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.5
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区54m左右有贝多彩第二幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距离小区975m左右有成都市建设路小学(枫林校区)，该校是一所公立小学。距离小区540m左右有四川省成都四十九中，该校为公立学校。
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约32%，绿化面积不大，环境一般。小区物业会定期修剪植被，清除杂草，小区里道路干净整洁，绿化维护较好。小区内部配套设施不够完善，内部有公共座椅，供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为面砖，由米白色和砖红色组成，色彩搭配较为舒适。小区建成已久，外立面看上去略显老旧，但墙皮未见脱落迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，由高层住宅组成，容积率为3.5。小区户型面积在37㎡-164㎡左右，房型为1-4居室。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口，小区停车场位于地勘路1号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 492户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 公共座椅。
物业服务
小区物业会定时修剪植被。保洁人员工作认真，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区物业服务到位，业主有问题能够及时响应。
安保
小区出入口会有保安执勤，外来人员进入小区需要登记。小区内部监控密布，已与110系统联网，一旦遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 成都市好日子物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
191个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5km左右有龙湖三千集天街，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区215m左右有舞东风超市(0159春熙苑分店)，方便居民购买日常所需。距离小区16m左右有大邑地主鲜血旺(二仙桥店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区457m左右有成都市第六人民医院双向转诊医院，该医院是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区216m左右有成都成华中医骨科诊所，居民有骨科问题可来此就诊。距离小区380m左右有九康大药房(建北店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右有八里庄菜市场，居民买菜方便。距离小区211m左右有中国工商银行(成都二仙桥支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区23m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区577m左右有红仓·完美文创公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区206m左右有成都市公安局成华分局二仙桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有UME(龙湖三千集天街店)，居民闲暇时观影很方便。FB篮球公社(二仙桥店)距离小区约374m，给居民提供了运动场地。锦尚KTV(二仙桥店)距小区约1.3km，居民可以来此唱歌聚会。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，可以选择37㎡左右的1居室，可以满足居民的基本居住需求，经济负担较轻。对于经济实力较强的家庭来说，可以选择164㎡左右的4居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边配套完善，交通便利，业主可将房屋出售对象定位到白领一族，一定程度上可提高成交率。小区车位紧张，有车位的业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于上班族来说，可以租住37㎡左右的1居室，一个人住比较方便，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免后续产生不必要的麻烦。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施完善，居民生活方便。小区周边交通便利，居民出行方便。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，彼此较为熟悉，生活氛围内功。小区业主以中青年人士为主，多为上班族，生活作息规律。小区业主整体素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费