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- 汉城小区
- 6341 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 动迁配套房
- 兴城大道1068号,锦水河西路30号
- 临汾天元房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汉城小区位于成都市新都区新都老城板块，由临汾天元房地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工，容积率约5。小区共有24栋楼，有多层和小高层住宅，小区面积区间为29㎡-125㎡左右，主力户型为面积约81㎡的二房和125㎡左右的三房，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1198米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约159m处有宝光大道兴城大道口公交站，途经X02路、X105路等5辆公交车，公交路线较广，方便居民的日常出行；距离小区2km左右有五桂立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约396m处有新都菁禾幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区622m左右有新都区汉城小学，此学校是一所公立小学；距离小区约379m处有新都一中实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设施比较单调。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有小花园，内有凉亭，小区没有儿童娱乐设施和其他运动场地，生活比较枯燥。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，外立面以灰色的粉刷涂料和浅蓝色花纹面砖为主，整体线条感比较流畅。小区2004年竣工，建筑外立面有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有24栋楼，有多层和小高层住宅，小区面积区间为29㎡-125㎡左右，主力户型为面积约81㎡的二房和125㎡左右的三房，楼间距适中，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，西南门、东南门、东南2门和停车场。西南门在小区15栋的西南方向，东南2门在小区21栋以东，东南门在东南2门以北，停车场在小区西南角的位置，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1514户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务一般，物业费0.6元/㎡/月，保洁阿姨清理垃圾桶及时，小区道路比较干净，小区绿植没有按时修剪，小区物业维护不够及时，建筑外立面脱落严重，小区楼道的小广告较多，物业没有及时清除。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有海乐荟城市广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约163m处有新都小九超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约950m处有土家山珍（天缘路二段店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.8km左右有成都市新都区中医医院，此医院是一所三级乙等中医医院，居民就医方便；距离小区约367m处有瓦店村卫生站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约235m处有汉城大药房（锦水河西路店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区692m左右有民康综合菜市，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约964m处有成都市农村商业银行（新都锦水分理处），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区392m左右有中国联通（锦水苑营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约2.1km处有中影飞尚国际影城（新都店），距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约934m处有V-SHOW，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约2.4km处有君悦阁SPA按摩油压，主营项目有艾灸、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
汉城小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6475元/㎡
1.19%
01-26
6497元/㎡
0.34%
02-02
6495元/㎡
0.03%
02-09
6482元/㎡
0.2%
02-16
6481元/㎡
0.02%
02-23
6396元/㎡
1.31%
03-02
6361元/㎡
0.55%
03-09
6325元/㎡
0.57%
03-16
6328元/㎡
0.05%
03-23
6339元/㎡
0.17%
03-30
6350元/㎡
0.17%
04-06
6341元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7010元/㎡
2.35%
2024-06
7163元/㎡
3.96%
2024-07
6328元/㎡
3.71%
2024-08
6216元/㎡
3.82%
2024-09
6326元/㎡
6.66%
2024-10
6463元/㎡
8.17%
2024-11
6463元/㎡
2.44%
2024-12
6563元/㎡
0.89%
2025-01
6480元/㎡
4.69%
2025-02
6400元/㎡
4.11%
2025-03
6341元/㎡
4.39%
2025-04
6341元/㎡
5.96%
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