- 金冠华庭
- 7184 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 新园路181号,新园路260号
- 成都金田房地产开发有限公司
- 成都合智合力物业管理有限公司
小区概述
- 金冠华庭位于新都区新都新城板块，由成都金田房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约73000㎡，由13栋多层组成，容积率约1.6；小区有1房到4房户型，户型面积大约在34㎡-163㎡之间，适合刚需和改善置业；小区植被覆盖密集，可让居民在小区内享受天然氧吧的环境。
小区优缺点
优点- 小区绿化比较优质，居住环境清新宜人；
- 小区距马超西路地铁站较近，居民出行便捷度高。
缺点- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧；
- 小区车位紧张，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
462米
步行至地铁
342个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约455m处有马超西路地铁站，地铁3号线途经此站，居民搭乘地铁非常便利；小区附近的公交站比较多，出小区门约92m处有区中医院②公交站，有X104路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距新园路/香樟路(路口)约154m，居民驾车出行也比较便捷，综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
91个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
距小区约279m有西小英才幼稚园，孩子入学方便；距离小区约341m处有新都西街小学(新城校区)，该校是公办小学；距小区约1.4km处有升庵中学，该校为公立学校；综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区植被覆盖密集，环境较好。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区内的保洁人员打扫卫生及时，地面无垃圾，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用灰色为主色调；小区竣工时间较长，外立面有陈旧的痕迹，但暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约73000㎡，由13栋多层组成，容积率约1.6；小区有1房到4房户型，户型面积大约在34㎡-163㎡之间，适合刚需和改善置业；小区为一梯两户和一梯五户，户型南北通透。
出入口
小区共6个出入口；小区东南门在新园路260号附近，南门在香樟路196号附近，西北1门在金鹏路与马超西路交叉口南约100m处，北门在12幢附近，西门在西北1门的北侧，这5个出入口是人车均可通行；停车场在13幢附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1049户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理一般，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，可以维持小区的环境干净整洁。小区内的绿植维护不够及时，停车位也比较紧张，有待物业改善。
安保
小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 成都合智合力物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上140个，地下360个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约954m有海乐荟城市奥莱，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约919m有永辉超市(海乐荟城市奥莱店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区173m左右有成都市新都区中医医院，该院是一家三级乙等综合医院；云妙中医诊所距离小区约200m，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1km左右有沱江农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区104m左右有中国银行(新都马超西路支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区428m左右有紫鑫KTV，距离较近，居民可在闲暇之时和家人朋友一起来此娱乐，放松身心。距离小区505m左右有水都养生馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
金冠华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8158元/㎡
0.85%
02-02
8213元/㎡
0.67%
02-09
8214元/㎡
0.01%
02-16
8286元/㎡
0.88%
02-23
8147元/㎡
1.68%
03-02
7989元/㎡
1.94%
03-09
7766元/㎡
2.79%
03-16
7500元/㎡
3.43%
03-23
7292元/㎡
2.77%
03-30
7183元/㎡
1.49%
04-06
7140元/㎡
0.6%
04-13
7184元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8434元/㎡
7.3%
2024-06
8141元/㎡
10.55%
2024-07
7836元/㎡
12.75%
2024-08
7930元/㎡
9.5%
2024-09
7913元/㎡
11.45%
2024-10
7865元/㎡
13.39%
2024-11
7735元/㎡
19.86%
2024-12
8339元/㎡
12.56%
2025-01
8124元/㎡
14.82%
2025-02
8210元/㎡
13.76%
2025-03
7281元/㎡
20.29%
2025-04
7184元/㎡
17.77%
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