- 鱼凫花园
- 6783 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 鱼凫路144号,战备渠南路22号
- 成都戈泰房地产开发有限责任公司
- 成都市华鑫物业管理有限责任公司
小区概述
- 鱼凫花园位于温江区城区板块鱼凫路144号，于2003年竣工，房龄较新。小区由16栋多层住宅构成，1840户住宅，建筑类型为板房。小区由成都戈泰房地产开发有限责任公司投资开发，为70年产权的商品房。户型建筑面积跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，内部配套完善，绿化率达到35%，物业管理较好，环境清幽雅致
- 小区周边公交便利，公交线路众多，距离小区约200米的759路可直达崇州客运中心，约250米的温江W39路可直达珠江广场，居民出行方便
缺点- 小区距地铁站2800米，距离较远，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区附近公共资源贫乏，公园离小区较远，无更多其他公共设施，一定程度上影响了居民的生活品质
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1337米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、附近有鱼凫路北站公交站点，距离小区约200米，途径759路、772路公交，772路公交可至四川农业大学；泰康路公交站距离小区约250米左右，途径温江W38路，可直达国色天香陆地乐园，居民日常出行便利。
2、小区到成都邛高速公路距离大约200米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
73个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻城北未来幼儿园，温江庆丰街小学和五龙中学都是在1000米以内，学校条件好，教学质量较高。
1、红苹果双语幼儿园距小区300左右米，是一所家长共育，自主招生的公立幼儿园；
2、温江区庆丰街小学距小区约1000米，是一所历史悠久的百年名校；
3、五龙中学距小区700左右米，是一所办学历史悠久、文化底蕴深厚的高中，2005年9月批准为四川省少年军校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度较高，到达35%，主要以成树、草坪和灌木组成，树木高度差距较大，种类较多。小区内有花园，花园内有小面积水景和景观水池，小区内适合散步的小道众多。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，外立面涂料，以黄色为主白色为辅，低层和高层为白色，中层为黄色。外立面曾翻新一次，重新涂料，整体较干净，外立面较新新。
楼栋分布
小区占地面积为220000㎡，规模中等，总共有16栋，都为非电梯房的多层住宅。小区以刚需的二三房户型为主，面积中等。小区2-7幢楼沿万春路并排分布，整体楼栋以环状分布。
出入口
小区共有3个出入口，为南门、西北门、东北门。其中西北门位于战略渠南路，允许车辆和行人出入，为主出入口；南门位于春凫街，靠近家家福超市，允许行人出入；东北门位于万春路，靠近明信青庭小区，允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 483户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区内有爱尚美容理疗瘦身馆，满足居民锻炼瘦身的需求；小区内设有雅风茶会、独品茶楼，居民可在此饮茶休闲；小区内公共运动设施丰富多样，可满足居民多样的运动需求。
物业服务
物业整体服务质量较高。在卫生保洁方面，小区内设有分类垃圾桶，物业的清扫频率为一天一次，路面、楼道内基本无垃圾，总体清洁程度较好；在景观设施维护方面，物业能及时修理草坪，清理内部河流，对公共运动设施维修及时。
安保
小区每个出入口都配有门卫和保安，外来车辆进出需要进行登记，居民需要刷卡进入。小区有多个保安，保安态度良好，工作认真。小区内配有专门的保安巡逻，保证业主安全稳定的生活环境，保安夜晚会换一次班，保证工作的质量和效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市秦蜀物业有限责任公司温江分公司，位于鱼凫路鱼凫安置小区19幢，电话号码是(028)82765355。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2000米以内有众多的商场与超市，可为小区居民提供日常生活需求，给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、红旗超市距小区约300米，是一所商品种类齐全的综合型超市；
2、美好家园购物中心距离小区1000米左右，是一所综合购物休闲的大型购物中心；
3、奴尚百货距小区约900米，是温江区超高人气综合商场排名第七的商场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，如温江平康药店、同春堂大药房，为居民提供基本的医药服务。
1、万春村卫生一站距小区约100米,是一所综合性的诊所；
2、成都市第五人名医院距小区约900米，是一所国家三级甲等综合性医院，历史悠久，技术完备；
3、温江区人民医院距小区1000左右米，是一所综合性的区政府重点建设的二级甲等医院。
生活服务
小区周边生活配套充足，居民日常生活便利。
1、成都农商银行营业厅距小区约600米，中国银行营业厅距小区约650，中国建设银行营业厅距小区700米左右，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、城北大市场距小区约200米，是小区居民常去的菜场，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全。
公共资源
小区周边公共资源不充足，1500米内无公园，周边无博物馆、美术馆等建设，居民的需求难以得到满足。
1、桂花林公园距小区1700米，温江公园距小区1800米，都是环境优美，适合休闲散步的公园；
2、新知图书距小区1500米，店内图书较丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，可满足居民日常休闲锻炼的享受性需求。
1、李庆泰拳搏击俱乐部距小区300米左右，是一所学习泰拳与运动并齐的健身中心；
2、星美国际影城距小区1000米左右，影院内电影放映内容和形式多样；
3、悦动天香主题KTV距小区1000米，是一家环境较好，性价高的较高级KTV。
鱼凫花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5300元/㎡
0%
02-16
5349元/㎡
0.92%
02-23
5695元/㎡
6.47%
03-02
6041元/㎡
6.08%
03-09
6387元/㎡
5.73%
03-16
6734元/㎡
5.43%
03-23
6783元/㎡
0.73%
03-30
6783元/㎡
0%
04-06
6783元/㎡
0%
04-13
6783元/㎡
0%
04-20
6783元/㎡
0%
04-27
6783元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6326元/㎡
15.09%
2024-06
6096元/㎡
18.17%
2024-07
6113元/㎡
17.95%
2024-08
6096元/㎡
18.17%
2024-09
6075元/㎡
18.46%
2024-10
6018元/㎡
19.22%
2024-11
6111元/㎡
17.97%
2024-12
5894元/㎡
16.16%
2025-01
5300元/㎡
21.91%
2025-02
5596元/㎡
17.55%
2025-03
6783元/㎡
1.15%
2025-04
6783元/㎡
2.4%
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