- 光华馨苑
- 10466 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 培风路60号
- 成都市安平酒店管理有限公司
- 成都市森宇物业有限责任公司
小区概述
- 光华馨苑小区位于青羊区万家湾板块，由成都市安平酒店管理有限公司开发，小区于2006年竣工，小区楼龄较老，但外立面维护的比较好，没有明显的老旧现象；小区共有15栋楼，容积率为2.9；小区户型有1-2居室，户型面积约43㎡-95㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化相对一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达广场(成都青羊店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约926m有成都市青羊区第九人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
302米
步行至地铁
258个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约399m有培风地铁站，该站途经地铁9号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约108m有培风路口公交站，该站停靠89路、123路、210A路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约282m有培风横街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.0
138个
附近幼儿园
34个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约338m有成都市泡桐树幼儿园(苏坡分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约278m有成都实验小学(西区分校)，该小学是公立小学；距离小区约460m有成都第三十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁和楼栋前后都有绿树，树木比较高大，枝叶杂乱，物业没有及时修剪；小区道路比较宽敞，但两旁停放着较多车辆，居民在小区内行走时的安全系数比较低；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民平时锻炼和娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄虽老，但外立面维护的比较好，没有任何脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.9；小区户型有1-2居室，小区户型面积约43㎡-95㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近徐工吊车配件；停车场靠近靠近明雅玻璃(培风路店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业维护外立面比较及时，对于居民的报修等问题能够及时回复并帮助处理，但对于绿植的修剪不够及时；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市森宇物业有限责任公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(成都青羊店)，方便居民逛街购物；距离小区约125m有嘉佰惠连锁超市(培风店)，居民日常采购比较方便；距离小区约93m有百回超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约726m有成都市青羊区第九人民医院，方便居民就医；距离小区约53m有青羊杨记诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约57m有百信药业(鸿洋堂大药房店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约293m有培风农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约73m有成都市农村商业银行(培风分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约242m有中国移动(培风社区服务站)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有清水河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有成都市青羊区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约856m有苏坡街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(万达广场成都青羊店)，居民看电影比较方便；距离小区约93m有休闲娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有伯尼健身(天鹅湖店)，可以满足居民的日常健身需求。
光华馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12019元/㎡
0.27%
02-16
12014元/㎡
0.04%
02-23
12014元/㎡
0%
03-02
12014元/㎡
0%
03-09
12047元/㎡
0.27%
03-16
12130元/㎡
0.69%
03-23
11731元/㎡
3.29%
03-30
11261元/㎡
4.01%
04-06
10514元/㎡
6.63%
04-13
10305元/㎡
1.99%
04-20
10590元/㎡
2.77%
04-27
10466元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12694元/㎡
1.09%
2024-06
12555元/㎡
0.31%
2024-07
12252元/㎡
9.0%
2024-08
12223元/㎡
8.54%
2024-09
12096元/㎡
10.68%
2024-10
12019元/㎡
9.92%
2024-11
12078元/㎡
7.46%
2024-12
12132元/㎡
5.15%
2025-01
12091元/㎡
5.46%
2025-02
12014元/㎡
5.71%
2025-03
11670元/㎡
8.78%
2025-04
10466元/㎡
17.84%
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