阳光小筑(一期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光小筑位于正兴街209号，属于红光板块。由成都市建嘉实业有限责任公司投资开发，于2009年竣工。小区的建筑面积为650000㎡，容积率为3.33，小区共有3栋，500户，建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 红光广场公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行十分便利
- 羊马镇中心小学距离小区400米，居民接送孩子上学方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区3公里内没有地铁站，居民无法通过地铁出行
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
- 小区车位紧张，居民日常停车不方便
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1076米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区3公里内没有地铁站，居民无法通过地铁出行。
公交：红光广场公交站距离小区500米，途经此站的公交有710a路、723路、726路、733路、g173路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：高店路距离小区400米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.4
初中
7.5
51个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱茵堡美语国际幼稚园、羊马镇中心小学和思源学校等学校。
1、羊马镇中心小学距离小区400米，该校教学设备先进，很多课程都采用多媒体教学。
2、思源学校距离小区900米，该校的环境优美，为学生提供了一个良好的学习氛围。
3、小区距离爱茵堡美语国际幼稚园1.2公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
8.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为塔楼，是简约现代风格沿袭简约风格的主元素，融入了现代的生活元素，整体的外立面为涂料，以绿色为主色调，强调外观的明快、简洁。小区的维护的一般，外立面看起来有些旧，但是至今没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区的建筑面积为650000㎡，容积率为3.33，小区共有3栋，500户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的56㎡，二居的63㎡-67㎡，三居的79㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在中国移动旁，靠近正兴路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.33
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都市金港物业管理有限责任公司，地址位于小区门口，电话为028-87688889。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共170车位
- 地下170个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面80.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
7.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有步步高、川西元素和老邻居便利店等。
1、步步高距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
2、川西元素距离小区400米，该餐厅的菜色好，价格合理。
3、小区距离老邻居便利店400米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成都上锦南府医院、四川大学华西医院和社区卫生服务站等。
1、成都上锦南府医院距离小区1.2公里，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、四川大学华西医院距离小区1.3公里，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。
3、小区距离社区卫生服务站100米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、九丰大药房和中国联通营业厅等。
1、中国建设银行距离小区600米，居民办理银行业务十分方便。
2、九丰大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
3、小区距离中国联通营业厅200米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有红光广场、百维广场等。
1、红光广场距离小区500米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
2、百维广场距离小区500米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有太平洋电影城、紫丁香KTV和成都一心健身会馆等。
1、太平洋电影城距离小区500米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、紫丁香KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、小区距离成都一心健身会馆400米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，整体空间较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。
租房建议
小区的周围的商业配套完善，就业单位较多，适合想要就近上班的打工者租住。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租客约占20%，主要有附近超市上班的员工和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费