- 锦绣花园(东区)
- 12482 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民南路四段46号,人民南路四段68号
- 成都华新国际实业有限公司
- 成都德昌行物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣花园（东区）位于武侯区域桐梓林板块，由成都华新国际城市发展有限公司开发完成，小区于2004年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为67000㎡左右。小区共89栋楼，由低层和多层组成。小区容积率约为0.9。小区户型为面积在112㎡-350㎡左右的2到7居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 距离小区226m左右有桐梓林地铁站，出行便捷；
- 小区实行人车分流，安全性较高。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车辆乱停乱放，车辆管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
226米
步行至地铁
303个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区226m左右有桐梓林地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁去商场购物比较方便。距离小区123m左右有桐梓林中路公交站，有
247路、1097路公交在此站停靠，公交站距离小区较近，方便了居民乘坐公交出行。距离小区267m左右有人民南路四段，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.3
82个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区672m左右有童喜幼稚园，是一所民办幼儿园。距离小区396m左右有成都市桐梓林小学，是一所公办小学。距离小区619m左右有成都市棕北中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。植被修剪的比较美观。小区内建有游泳池，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了卡其色涂料，颜色搭配较为美观，外观时尚。在物业和居民共同维护下，没有明显的褪色现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为67000㎡左右。小区共89栋楼，由低层和多层组成。小区容积率约为0.9。小区户型为面积在112㎡-350㎡左右的2到7居室。
出入口
小区共有4个出入口，出入口分别为小区西门（仅机动车）、东门、停车场和北门。其中西门（仅机动车）位于桐样林片区城市管理联勤点附近，东门位于人民南路四段铺路附近，停车场位于江之岛铁板日式料理附近，北门位于桐梓林北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 539户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池。
物业服务
小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，工作态度比较认真，但小区公共区域卫生较差，小区卫生有待提高。小区物业未对绿化做管理工作，看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。
安保
小区内有多名安保，安保人员配备充足，24小时轮流值班，确保居民安全。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区有设置门禁，外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都德昌行物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有凯德广场（新南店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区165m左右有舞东风超市（0764桐梓林北路分店），方便居民购买日常生活用品。距离小区193m左右有宴御海鲜姿造（桐梓林店），方便居民到此处进行家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区376m左右有四川省中西医结合医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区166m左右有睿麟医美，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区329m左右有海王星辰健康药房（桐梓林北路店），方便居民到此购药。
生活服务
距离小区953m左右有紫荆农贸市场，方便居民采购新鲜食材。距离小区237m左右有中国农业银行（成都桐梓林支行），方便居民办理银行业务。距离小区464m左右有中国电信（欧城营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有武侯区火车南站街道办事处，居民有相关问题可到此求助。距离小区501m左右有老成都民俗公园（人民南路四段），居民饭后可到此散步消食。距离小区1.5km左右有成都高新区图书馆（桂溪分馆），方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有上影影城（王府井购物中心科华店），居民可到此观影。距离小区583m左右有道格韦恩游泳健身（欧城店），喜欢健身的居民可到此健身。距离小区156m左右有清源道养生推拿足疗SPA，居民可到此调节身体疲劳，舒展身心。
锦绣花园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16215元/㎡
0.56%
04-21
15868元/㎡
2.14%
04-28
15646元/㎡
1.4%
05-05
15466元/㎡
1.15%
05-12
14981元/㎡
3.14%
05-19
14298元/㎡
4.56%
05-26
13626元/㎡
4.7%
06-02
12953元/㎡
4.94%
06-09
12558元/㎡
3.05%
06-16
12537元/㎡
0.17%
06-23
12499元/㎡
0.3%
06-30
12482元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18252元/㎡
20.69%
2023-09
21527元/㎡
42.35%
2023-10
20937元/㎡
38.44%
2023-11
20651元/㎡
36.55%
2023-12
16546元/㎡
9.41%
2024-01
16228元/㎡
7.31%
2024-02
15862元/㎡
4.89%
2024-03
16178元/㎡
6.98%
2024-04
15809元/㎡
4.54%
2024-05
13818元/㎡
8.63%
2024-06
12499元/㎡
17.35%
2024-07
12482元/㎡
17.46%
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