樱花假日小区测评
8.3
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

樱花假日位于科华北路145号,属于川大板块。由成都龙基集团有限责任公司投资开发,于2002年竣工。小区的占地面积为5428㎡,建筑面积为17806㎡,容积率为3.28,小区共有1栋,建筑类型为板楼,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 章灵寺公交站距离小区300米,居民乘坐公交出行十分便利
  • 沃尔玛距离小区200米,可满足居民多样化的生活需求
  • 小区内部无群租现象,整体氛围良好
缺点
  • 小区内车位较为不足,居民停车不太方便
  • 小区临近马路,早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
8.1 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

346米

步行至地铁

216个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:地铁1号线倪家桥地铁口距离小区1公里,距离地铁3号线磨子桥站1.6公里,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:章灵寺公交站距离小区300米,途经此站的公交有6路、49路、55路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:二环高架路距离小区6公里,居民日常自驾出行方便。
附近学校
9.5 高于75% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.7

93个

附近幼儿园

35个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有仁智幼稚园、四川大学附属实验小学和成都七中等学校。 1、四川大学附属实验小学距离小区1.4公里,该校是重点中学,教学质量有保证。 2、成都七中距离小区1.4公里,该校校区环境优美,师资力量雄厚。
居住品质
8.5 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
建筑风格采用新古典主义手法,以高雅、内敛为基调,整体关系上强调比例尺度的适宜性,主要采用的材质是涂料,整体颜为灰色为主,房屋线条简约整体简约而整齐。小区外立整体维护较好,呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为5428㎡,建筑面积为17806㎡,容积率为3.28,小区共有1栋,281户,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的27㎡-57㎡,二居的59㎡-67㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门,西门在停车场旁,靠近科华北路。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 469户
绿化率
  • 30.3%
容积率
  • 3.28
社区总设施
  • 小区内搭建有小公园,环境十分宁静淡雅,是居民饭后娱乐的好去处。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是四川新城物业管理有限公司,地址位于天祥寺街30号,电话为028-85522771。
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 共197车位
  • 地上157个,地下40个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面10.00元/月,地下40.00元/月
生活配套
8.1 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.9

餐饮服务

7.7

银行金融

8.5

3个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有沃尔玛、味绝美蛙鱼头等。 1、沃尔玛距离小区200米,商场商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物特别方便。 2、味绝美蛙鱼头距离小区900米,该餐厅的美食风味独特,物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有成都中医药大学第二附属医院、四川国防医院等。 1、成都中医药大学第二附属医院距离小区800米,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。 2、四川国防医院距离小区1.2公里,医院的医疗技术完善,设备齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国人民银行、郭家桥综合农贸市场等。 1、中国人民银行距离小区400米,居民可到此处办理银行业务。 2、郭家桥综合农贸市场距离小区300米,市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有,居民日常采购十分便利。
公共资源
小区附近公共资源较多,有银杏园、望江楼公园等。 1、银杏园距离小区500米,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。 2、望江楼公园距离小区1.6公里,公园的湖滨景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有SFC上影、零点酒吧等。 1、SFC上影距离小区500米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、零点酒吧距离小区200米,是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.8

成交量

8.7

买房建议
对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层,视野会比较开阔,采光和通风情况都很好,居住环境更浪漫温馨。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋,总价相对较低,在减小自己经济负担的同时,又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置,楼层高度和装修情况,多数人喜欢楼层高一点的房屋,高楼层采光较好且视野开阔,而位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低。业主需要考虑小区房龄较老,低层采光效果不太理想,可能会影响到居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
小区的楼栋为电梯房,可以选择高一点的楼层,采光情况较好且视野开阔,居住体验舒适。对于经济能力有限的上班族可以选择一居户型或者与人合租二居户型,这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区房屋如果装修较好的话,租金会较高,建议业主对房屋打扫干净,对物业费,燃气费缴纳干净后再出租。小区低部的住房采光情况较差,下雨天容易受潮,会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
用户评价
6.8 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。
业主特征
小区的地理位置好,周围的商业配套较为完善,居民大都为在附近商场超市上班的员工,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平一般,素质一般。平日里邻里之间交往较为密切,相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有:1、小区靠近学校,学生上学比较方便。2、小区的户型南北通透,视野采光较为良好,符合居住白领的要求。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费