- 合能枫丹铂麓三期
- 18945 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金安西路369号,启元四街369号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 合能枫丹铂麓三期位于天府新区麓山板块，由成都兴露合能置业有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短；小区由17栋高层住宅组成；小区户型面积在116㎡-157㎡左右的3房到4房，户型适合改善置业；小区绿化约30%，绿植被覆盖一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区出门约540m就有地铁站，居民出行便捷度高。
缺点- 小区绿化一般，居住舒适度不高；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
550米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，地铁、公交或自驾都比较方便；小区出门约540m处有沈阳路地铁站，地铁6号线经过，居民出行便捷度较高；小区出门70m左右有金安西路公交站，有T205路、T211路、高峰线T211路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，适合各年龄段孩子上学；距小区约300m处有幸福麓山幼儿园，孩子上学方便；距离小区1km左右有麓山光亚学校(小学部)，该校是私办小学；距小区410m左右有天府三中，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖不理想，居住环境舒适度不高；小区内有灌木、草坪，都有人定时修剪，没有明显枯黄；小区设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，有中式的建筑风格，比较典雅；小区楼栋主要有三种颜色，分别是咖啡色、黄色和少量黑色，色彩比较低调，整体楼栋看起来比较大气；小区楼栋竣工时间较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由17栋高层的洋房住宅组成；小区户型主要有116㎡-125㎡左右的3房，121㎡左右的4房，140㎡左右的4房，142㎡-157㎡左右的4房，户型选择较少，面积偏大，更适合改善置业；楼栋密度较低，间距较大，采光不错。
出入口
小区只有1个出入口，为西门；小区西门是在金安西路366的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 842户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为合能物业直属管理，服务比较不错；物业配有专门的保洁人员，每天都会定时清理楼栋、地面以及生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净；物业对于绿植和设施也有定期修剪、维护，没有枯萎和损坏的情况；对于业主反映的问题，能够给予及时回应。
安保
小区为封闭式小区，配有充足的安保人员，24小时轮流值班，还会不定时在小区内巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区内还有安装监控，并且还与110联网，保障居民的人身财产安全；小区出入口有门禁，陌生人进入小区，安保人员也会进行询问登记，整体来说居民居住的安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都合能物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区2.5km左右有滨江和悦广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区12m左右有芙蓉兴盛万丽超市，约120m处还有红旗超市(启元三街店)，可以满足小区居民采购日常用的小物品。小区出门约160m处有合枫茶楼，约280m处还有时光纸包鱼，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.5km左右有成都天府新区奥亚医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约920m处有万安街道高饭店村卫生室，约160m处还有启庆堂大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边的便民服务配套比较齐全，小区出门1.6km左右有万安镇农贸市场，市场里产品比较丰富，环境比较干净，居民日常买菜比较方便。距离小区1.5km左右有中国建设银行(成都麓山国际支行)和中国民生银行(成都麓山国际社区支行)，方便居民办理金融业务。距小区880m左右有中国电信(万安红豆家园营业厅)，居民办理通讯和宽带业务方便。
公共资源
距离小区1.7km左右有天府新区万安政务服务中心，居民有需要相关审批的业主，可以来此处办理；距离小区2.8km左右有麓湖生态城红石公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，平时很多居民会来此晨练，综合来说小区周边的公共资源比较多样。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多种娱乐选择，距小区约950m处有玉铉电竞网咖，是年轻人喜欢的放松方式；出小区约1.8km处有帝濠KTV，喜欢唱歌的朋友来此是不错的放松方式；距小区约1.6km处还有古纳瑜伽，这也是不错的休闲方式。
合能枫丹铂麓三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19175元/㎡
0.28%
01-26
19189元/㎡
0.07%
02-02
19142元/㎡
0.24%
02-09
19089元/㎡
0.28%
02-16
18977元/㎡
0.59%
02-23
19021元/㎡
0.23%
03-02
19137元/㎡
0.61%
03-09
19184元/㎡
0.25%
03-16
19339元/㎡
0.81%
03-23
19253元/㎡
0.44%
03-30
18987元/㎡
1.38%
04-06
18945元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17787元/㎡
29.08%
2024-06
18527元/㎡
24.43%
2024-07
19070元/㎡
18.61%
2024-08
18860元/㎡
13.41%
2024-09
17702元/㎡
19.75%
2024-10
17382元/㎡
14.29%
2024-11
17230元/㎡
16.9%
2024-12
18953元/㎡
8.04%
2025-01
19165元/㎡
6.13%
2025-02
19008元/㎡
4.36%
2025-03
19211元/㎡
1.34%
2025-04
18945元/㎡
1.48%
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