中港CCPark(二期)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 中港CCPark（二期） 位于成都市锦江区东湖公园板块，由成都中港置业有限公司开发，小区于2017年竣工，容积率约为4。小区共2栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有47㎡-117㎡左右的2房和3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东光地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离翡翠城农贸市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区临近琉璃东路，部分楼栋会有噪音污染。
- 小区整体绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
8.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
203米
步行至地铁
297个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约240m处有东光地铁站，途经地铁6号线和地铁8号线，居民出行方便；距离小区约300m处有华润路东公交站，1036路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区135m左右是锦丽路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.4
93个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约837m处是成都市锦江区河滨幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区72m左右有成都市盐道街小学(东湖分校)，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有成都市田家炳中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化环境一般。小区内部环境清理比较及时，环境比较干净。小区设有健身设施，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米黄色、卡其色的面砖为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共2栋楼，均为高层住宅，容积率约为4。小区户型面积有47㎡-117㎡左右的2房和3房。
出入口
小区主要出入口在琉璃东街258号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 672户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，垃圾桶也能够及时清理，保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤，保安会定时巡查小区内的情况；小区设有门禁，居民需刷卡进入；对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区；小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 成都中港置业物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1822车位
- 地下1822个
车位比
- 1:2.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区348m左右有万达广场(成都锦华路店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约585m处是华润万家(翡翠城店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约356m处有红杏酒家(万达广场成都锦华路店)，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km处有成都东区医院，距离小区较近；中铭科奇诊所距离小区约255m，居民身体不适就医方便；距离小区约266m有泉源堂智慧药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，翡翠城农贸市场距离小区约417m，居民日常买菜比较方便；中信银行(成都东湖支行)距离小区约268m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(锦江锦华路营业厅)距离小区约312m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约305m处有万达影城(万达广场成都锦华路店)，居民可以到此观影；豪仕会所距离小区约378m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择购买47㎡左右的2居室，总价相对较低，个人居住空间足够。对于有子女的家庭，可以选择117㎡左右的3居室，此类户型的房间比较多，私密性较高，可留给家庭成员独立空间，提升居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻的上班族可以整租或合租47㎡左右的2居室，房租较低，资金压力小。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租117㎡左右的3居室，房屋面积较大，房间也比较多，视野也会更加开阔。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有很多妇女，大部分妇女都在家带小孩；小区居民整体素质较高，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费