小区环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区内有高层电梯房跟小高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积有107㎡-125㎡左右的三房跟124㎡-152㎡左右的四房户型组成，小区成交顾客多以改善型人群为主；小区以小高层在高层前面，楼间距较大，采光较好；总户数为1000户，容积率为2.5。

小区目前有1号门、2号门、西北2门、西北门四个出入口跟一个停车场出入口；1号门位于12号楼旁边，仅供行人通行；2号门位于9号楼跟10幢中间，仅供行人通行；西北门跟西北2门不可通行；停车场出入口位于蒸味包点旁边；

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区距离1.2km左右有传化商业广场，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街比较方便；距离小区100m左右有盛铭超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区140m左右有佳乐国际美食广场，距离小区610m左右有毗河印象(新都店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离最近的医院是新都区人民医院，约2.2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区1.6km左右的地方有成都市新都区新都物流中心社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区200m左右有贝尔康大药房，距离小区315m左右有恒祥锦大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离560m左右有佳乐国际农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜不是很方便；小区距离655m左右有民生银行中国民生银行成都分行，距离小区700m左右有中国建设银行24小时自助银行(毗河东路)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区365m左右有中国电信，距离小区570m左右有中国移动新零售，居民办理通信业务也很方便。

距离小区530m左右有鹭岛咖啡音乐文创公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区3km左右有吡河社区图书室电子阅览室，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离530m左右有香榭丽KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区310m左右有姿凡国际美容会所(佳乐国际三期)，距离小区590m左右有欧泉·美容养生SPA会所(佳乐国际店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.2km左右有中顺国际影城(海峡茶城店)，平时可以和家人一起看电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择107㎡-125㎡左右的三居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。 如果家里有孩子需要上学，建议选择124㎡-152㎡左右的四居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内部环境较好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；业主出售房子时，可以带上车位再加上小区距离地铁站公交站比较近，出行比较方便，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住107㎡-125左右的三房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡-152㎡左右的四房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；对于家里房屋户型面积为124㎡-152㎡左右的四房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租

小区内有中心花园，老人和孩子经常在此玩耍放松；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区住户一部分为有孩子的家庭，方便孩子上学，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。