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- 保利拉斐云邸
- 11408 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 叠秀路1099号
- 保利（成都）实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利拉斐云邸小区位于新都区五龙山板块，于2017年竣工，由保利（成都）实业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为2.4左右，小区户型多样，3-5居室均有，小区户型面积有89㎡-197㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，但小区环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距保利198公园较近，生态环境好；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 距小区2.5km内没有地铁，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区197m左右是沸腾小镇公交站，X12路等公交车停靠此站点，距小区317m左右是二台子小区公交站，60路等公交车停靠此站点，上班上学都方便；小区距翡翠东路约230m，小区居民自驾出行十分便利；离小区3.5km左右有地铁3号线金华寺东路地铁站，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
6.2
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有新都区机关幼儿园(蜀龙分园)，约202m，该幼儿园是一所公办学校；繁阳小学距小区1.5km左右，该学校是一所公立小学；距离小区约1.4km有成都市实验外国语学校(五龙山校区)，该校为公办中学。小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达30%，绿化面积不大，但小区环境干净整洁；小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情。整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为卡其色涂料，整个建筑外观比较沉稳。小区于2017年竣工，房龄较新，外立面保持较好，无明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约20栋，小区户型多样，3-5居室均有，小区户型面积有89㎡-197㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前有的出入口有二号门、1号门和西门，其中二号门和1号门均仅供人行，西门靠近翡翠东路，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2292户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员服务态度比较随和。物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身；门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便，整体服务质量较高。
安保
小区安保系数不错，安保人员配备较多，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，能够及时解决，保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
物业费用
- 2.18-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距保利198拉斐云邸商业广场约192m，居民可以在此进行休闲购物；居民日常的居家采购可以去距小区203m左右的联合一百生活超市(保利店)；距离小区约196m有乐菲超市，购买生活物品都可以来此，十分便利。
医疗资源
距小区2.2km左右的成都市第八人民医院，居民就医可以来此，这是一家专科医院；三河街道二台子社区松柏村卫生站距离小区大约299m，感冒发烧等症状可以来诊治；居民平时需要买药可以来离小区109m左右的康贝大药房。
生活服务
距离小区1.9km左右有保利狮子湖农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区1.1km左右有中国民生银行(保利198社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区360m左右有中国移动营业厅，居民可以来办理一些手机升级等通信业务。
公共资源
距小区约281m处有中共三河街道山秀村支部委员会，居民有问题能够及时解决；距小区1.3km左右有保利198公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门719m左右有麦田圈KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区889m左右有锐朗健身恒温游泳馆(中洲中央公园店)，许多居民来此健身游泳。
保利拉斐云邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11349元/㎡
0.76%
01-26
11279元/㎡
0.62%
02-02
11204元/㎡
0.66%
02-09
11227元/㎡
0.21%
02-16
11281元/㎡
0.48%
02-23
11355元/㎡
0.66%
03-02
11424元/㎡
0.61%
03-09
11478元/㎡
0.47%
03-16
11501元/㎡
0.2%
03-23
11498元/㎡
0.03%
03-30
11454元/㎡
0.38%
04-06
11408元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11835元/㎡
10.03%
2024-06
11723元/㎡
8.47%
2024-07
11622元/㎡
8.52%
2024-08
11392元/㎡
9.56%
2024-09
11191元/㎡
10.24%
2024-10
11128元/㎡
10.14%
2024-11
11486元/㎡
6.11%
2024-12
11498元/㎡
5.25%
2025-01
11291元/㎡
6.34%
2025-02
11329元/㎡
4.85%
2025-03
11492元/㎡
3.47%
2025-04
11408元/㎡
4.26%
保利拉斐云邸问答
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