- 电建地产洺悦府
- 22547 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九里堤北路88号,福堤路199号
- 成都岷江海赋投资有限责任公司
- 中电建物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 电建地产洺悦府小区位于金牛区五块石板块，由成都岷江海赋投资有限责任公司开发，为商品房住宅。小区容积率约为3.72，共有18栋楼，由高层建筑组成。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为114㎡-170㎡，户型面积相对较大，适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离天悦汇较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大；
- 小区距离沙河源西路/政通路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
344米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约643m有福宁路地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距小区约359m是福源路公交站，有73路、168路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便。小区距离沙河源西路/文光路(路口)约430m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
成都市锦西幼儿园距离小区约831m，该园是一所公办幼儿园；距小区508m左右有成都市新桥小学校，该校是一所公办小学；成都市第四十四中学校距离小区约602m，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内树木茂盛，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，使得小区生机勃勃，景观植被观赏度较高，但是小区绿化覆盖面积不大，整体环境一般。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用防水涂料粉刷；小区于2019年竣工，外立面没有明显墙皮脱落破损现象，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.72，共有18栋楼，由高层建筑组成。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为114㎡-170㎡，户型面积相对较大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。停车场靠近福堤路。西入口靠近府河，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1998户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.72
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中电建物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共3611车位
- 地下3611个
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天悦汇距离小区约952m，居民可来此逛街休闲；距离小区1.3km左右有人人乐(九里购物广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，成都顺和医院距离小区约806m，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区482m左右有健康长寿诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，兴五福菜市距离小区约983m，可供居民日常采买；距离小区595m左右有贵阳银行(成都金牛支行)，居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区708m左右有汉唐战车电竞，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区825m左右有贵足印象足疗SPA，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
电建地产洺悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
23347元/㎡
0.4%
03-03
23251元/㎡
0.41%
03-10
23108元/㎡
0.62%
03-17
23022元/㎡
0.37%
03-24
23015元/㎡
0.03%
03-31
23009元/㎡
0.03%
04-07
23005元/㎡
0.02%
04-14
22982元/㎡
0.1%
04-21
22903元/㎡
0.34%
04-28
22777元/㎡
0.55%
05-05
22648元/㎡
0.57%
05-12
22547元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24833元/㎡
8.15%
2023-07
24634元/㎡
7.36%
2023-08
24550元/㎡
7.28%
2023-09
24775元/㎡
5.31%
2023-10
24229元/㎡
6.72%
2023-11
23823元/㎡
7.36%
2023-12
23522元/㎡
7.88%
2024-01
23454元/㎡
8.26%
2024-02
23387元/㎡
6.71%
2024-03
23015元/㎡
9.15%
2024-04
22874元/㎡
10.42%
2024-05
22547元/㎡
11.34%
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